賣方市場Bye Bye 房仲：適度讓利才能成交
住展房屋網
2022年12月01日文／陳曼羚
今年下半年房市旺季不旺，諸多利空衝擊下，交易量能持續萎縮。4大房仲11月門市交易量普遍較上月再縮5％，且連4個月交易量年減逾3成，銷售天數與議價率持續增加。業者表示，過去強勢的賣方市場風向已變，買賣雙方逐漸轉為平衡。
國內4大房仲業發布11月門市交易數據，永慶房產集團月減5％、年減36％；住商機構月減5.2％、年減30.5％；中信房屋月增0.6％、年減30.2％；台灣房屋月減4.2％、年減11.1％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年由於資金潮退場、全球經濟成長放緩，加上央行升息、股匯市震盪下，房市瀰漫保守觀望氛圍，截至11月已經連續4個月交易量年減幅超過3成，反應下半年買氣轉弱，房市交易明顯降溫。
全台全年交易量 恐跌破32萬棟
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，賣方要適度讓利才能順利成交，由賣方市場逐漸轉為買賣雙方較為平衡的情況。至於房市前景，他認為選後買氣有回溫跡象，觀望買盤將遞延發酵，剛性需求可望緩步回流。
中信房屋總經理張世宗表示，全年全台交易量恐跌破32萬棟大關，雖然全球通膨可望緩解，但房價漲幅仍須時間調整，才能回歸健康的交易市場。
賣方市場Bye Bye 房仲：適度讓利才能成交
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
原文連結： https://www.myhousing.com.tw/?p=140942
