【特別企劃】近日全台房價上漲，碰上營建成本飆高，造成許多首購族卻步、不敢置產，尤其北市精華地段更是屢屢衝破房市天花板、高攀不起，為實踐居住正義，佛心建商-虹耀建設有感力挺，推出價格相對好入手的「地上權」住宅，深受首購族喜愛，寸土寸金的各大都會區也紛紛投入這項「買屋不買地」的模式，提供年輕人一個輕鬆入住精華地段的選項。

置產新思維 買房不買地優勢多

晉升有殼一族最輕盈的捷徑

置產模式普遍以「所有權」住宅為主，是由建物和土地的所有權一同移轉，然而總價中，土地的交易成本時常高於建築成本，因此延伸出「買屋不買地」的地上權住宅，民眾不再強迫吸收沈重的土地費用，可更輕鬆成家，政府更在2014年將第三代「可分割地上權」推行上路，比起租屋，住戶不僅擁有建物所有權，還可向銀行貸款、享有房價上漲的保值等利多好處。

此外，多數民眾對於地上權住宅是否可傳承保有疑慮，雖然具有地上權的土地使用年限契約，但根據「民法840條」規定，地上權之所有建物所有權人可以優先向國產署進行續約，這表示此方案與一般所有權住宅差異不大，是可繼承的不動產，所以從北市等土地價值高地段來看，「地上權3.0」建案總價相對平易近人，自住、投資兩相宜，已成為首購族喜愛的新形態標的物。

借鏡新加坡成功案例 北市及竹市積極投入

解決高房價且活用公有地 未來建案新趨勢

「地上權3.0」產品會如此受到歡迎及推崇，並非無稽之談，新加坡實施行之有年，居住正義落實完善，全球有目共睹，也成為台灣的他山之石，台北市政府先前釋出精華地段試水溫，三處建案反應熱絡，尤其「虹耀今采」更是創造驚人的銷售紀錄，新竹高鐵站前 1.5 萬坪門戶熱區，政府也即將以地上權案開標，從政策面及市場面綜觀，儼然是未來整體共識的趨勢。

「虹耀今采」打破地上權籓籬 完售記錄印證可行度

虹耀建設努力為民謀福祉 未來積極創造宜人寓所

「虹耀今采」作為為北市近年少數順銷的地上權個案，原因除了本身是地上權3.0外，擁有親民房價、北市燙金門牌、雙明星學區、小坪數格局及頂級建材等亮點優勢，一公開躍升大安區熱門建案，現今已完售，對於虹耀建設，是一個開創優質居住理想的最佳契機，期盼為城市注入美好，協助首購族撐起成家夢，打造凝聚情感、體現幸福真諦的宅邸。