年輕人想買房卻預算有限，通常「先求有再求好」，有所妥協，但專家提醒，即便買房要妥協，但有4點仍須注意：通勤時間抓半小時以內、開車15分可到採買的地方、避開年久失修無人管理的社區、格局方正等，提醒不要為了房價便宜而買年久失修不安全的社區，寧願先租房，也不要冒險。

社區公共空間、梯廳、走道應乾淨整潔，逃生動線順暢，不應堆放雜物，才不會影響行動。資料照

圖片來源 : 蘋果新聞網

買第一間房在居住環境、地段、機能等方面會有所妥協，但也不能為了便宜而什麼都不留意，例如《蘋果新聞網》記者去年曾採訪高雄「城中城」大火，親眼目睹一位年輕人，因預算有限，存款60萬買下「城中城」套房，卻沒想到出門上個大夜班，起家厝竟被燒光！因此即便「先求有再求好」，挑房也有基本原則，讓居住便利，身家財產安全。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，買房應注重生活便利性，依賴捷運、預算有限的民眾可以選在捷運末端站買房，或一班公車可以到達捷運站的距離，建議通勤時間最好抓半個小時、尖峰時段不超過1小時，因為上下班的時間加起來太久對生活品質影響大。

她提到，個別房價低的地點機能性差，因此盡量選擇騎車、開車可以到達生活採買的地方，或依賴鄰近成熟舊市區，行車時間不超過15分鐘為佳。

郎美囡指出，年輕人通常先買小宅，應留意通風和採光，對於住家舒適度會產生影響，很多小宅一層有多戶，中間的房屋只有單面採光較不佳，另外建議有採光的一面應朝南方和東南方較好。建議不要選形狀奇怪的格局，住宅可以小，但要格局方正，擺放傢具和收納也會比較方便，不會浪費空間。

另外在安全上應挑選管理維護理想的社區，公共空間、梯廳、走道乾淨整潔，逃生動線順暢，沒有堆放雜物，才不會影響行動。盡量避開空空盪盪、多處破損、年久失修的社區、有很多安全死角，就算預算考量真的買不起好房，建議不如先租屋在環境較好的社區，也不能買這種地方。

專家建議在高雄買房，最好是買新不買舊、買市區不買郊區、買小不買大。林佩萱攝

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住商不動產亞洲新灣區加盟店經理韓耀慶表示，在高雄買房，最好是買新不買舊、買市區不買郊區、買小不買大。因為高雄房屋的新舊價差較不像雙北那麼大，而屋齡二十、三十年以上的中古屋接手客層相對有限，若真的希望負擔較輕鬆，很多市區推2房的小宅預售屋，可按照工程慢慢繳款，或建商有提供無息貸款的部分，主打低自備，都可減輕年輕人的壓力，不用一次拿很多錢出來，新屋增值率也比中古屋高，是較不錯的選擇。（林佩萱／高雄報導）