政府打炒房建商獲利大減 賴正鎰:淪為加工業

去年全國買賣移轉棟數，來到34.8萬棟，創下8年來新高，住宅價格也是持續飆漲，不過鄉林集團董事長賴正鎰說，建材土地成本變高，再加上政府打炒房政策，讓建築業年獲利率只剩3%，恐怕將淪為加工業，而他也希望政府降稅，甚至預估今年房市價格、雙北將會有明顯漲勢。

建案一棟棟的蓋，全台房市熱絡，不過建材土地成本持續攀升、缺工問題嚴峻，再加上相關部會陸續打炒房，多重壓力讓建商董座急跳腳。

鄉林集團董事長賴正鎰說，「我們在購買土地，大概計算利潤大概是抓20%，那現在大概剩下13%左右，13%除以4年大概是剩下3%而已，利潤很薄是加工業，所以希望政府能夠體恤我們，不要一昧地來打擊開發商。」

抨擊政府打炒房，讓建商獲利大幅縮水，都要變成加工業了！不過看看近5年來，全國買賣移轉棟數，逐年攀升，2021年甚至來到34.8萬棟，年增率6.62%，創下8年來新高，民眾對建商董座的抱怨，有話要說。

民眾說，「沒有錢的話就不會一直蓋，因為他蓋了很多也賣不掉，他們也沒差繼續蓋，代表錢很多。」、「利潤只有3%我不太相信耶，所以就覺得中間應該有些，是我們不知情的。」

儘管民眾不以為然，但業者大吐苦水，還直說政府打炒房，根本嚴重錯誤！

鄉林集團董事長賴正鎰表示，「那麼這些加稅的政策囤房稅，一定又造成，以後整個銷售成本的增加，那麼也會造成消費者恐慌，那麼出租的人，他最後還是會把價格加上去，所以政府我覺得，應該去多研究討論土地的供給。」

賴正鎰說，今年房市將呈現「量縮，價微揚」格局，不過去年台中、台南、高雄漲很兇，今年輪動將回到雙北，出現補漲格局。

（民視新聞／易俐廷、黃啓豪台北報導）