包租代管社會住宅 讓租賃產業正向循環

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住宅及都市更新中心為促進租賃產業的正向循環，提升整體住居品質與安全，推出包租代管社會住宅專案，鼓勵房東將有意出租的房舍拿出來做社會住宅，出租給有需要的民眾，包租代管社會住宅於全國至今已有30,158戶；國家住都中心公會版也媒合14,184戶。

當代孟母三遷 社會住宅提供租房新選擇

居住在桃園的張小姐，為了讓家人擁有更舒適安全的居住環境，也同時考量未來孩子的就學，在多方蒐集比較後，決定租賃包租代管社會住宅作為新生活的據點。

由於家中還有剛出生的嬰幼兒，張小姐全職照顧孩子，單靠先生的收入維持家庭生活。雖然經濟不寬裕，但對於教養、家人生活空間都有自己想法的張小姐，在聯繫上包租代管業者後，不僅找到了符合條件的房子，更因為符合資格得以申請補助，大幅降低經濟負擔。

負責張小姐社宅案件的租賃管理師姜侑廷指出，因為張小姐事先做足功課，加上屋主是由轉作社宅的房東朋友介紹而來，對於包租代管的內容與信任度很高，雙方溝通起來非常快速。

姜侑廷表示，包租代管與租賃產業的結合，讓這個產業變成一個有愛的產業。像是很多房東年紀較大，需要協助帶看、代為管理，從中產生信任感而成為朋友，業者也感受到更高的成就感。

包租代管社會住宅 成為弱勢家庭重生基地

Erin與丈夫離異，為了孩子她堅強一手扛起家庭生計，從事居家托嬰保母工作。走進房子，裡面滿是玩具與童書，同時也是4寶媽的她，與有設計天分的孩子一起布置家庭空間，讓自己、孩子以及前來托育的家長都能放心。

由於Erin符合資格，加上是保母協會的一員，房子的安全條件、消防維護都有更高要求，讓租給她的房東更加安心。負責她的案件的昶勝不動產服務員鄭珮紾從事房仲工作已經15年，轉作包租代管服務人員讓她可以實現社會服務的心願。

有別於傳統的房屋租賃以及一般租賃仲介，包租代管具有社會公益性質，加入國家住都中心推動「包租代管」專案的房東，可享有修繕補助與稅賦優惠，收租、管理可由專業人員協助；房客則能找到合法、安全有保障的房屋，符合資格者並能額外享有租金補助。

國家住都中心協助遴選良好的租屋服務業者，提供包租代管的服務，提升住宅的品質與安全，讓承租方找到合適的住宅，也讓出租方減少煩惱，讓安心、安全的美好住居成為觸手可及的未來。

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