央行9月23日理監事會議決議加重打炒房力道，取消特定地區第二戶房貸寬限期，官股銀兆豐銀與一銀昨日也表態將提高第二戶的貸款利率至1.5%以上，而民營銀行龍頭國泰世華銀動作更快，早在央行宣布當日隨即將第二戶利率調高至1.72%。

央行從去12月至今雖已祭出三波房市管制措施，但建商卻號稱房價越打越高，央行除了聯手金管會金檢各銀行查購屋貸款疏失之外，在第3季理監事會後也找了8大行庫喝咖啡，要求配合打炒房政策，提高第二戶房貸利率。

國泰世華銀行表示，第二棟房子利率1.72%（也是最低利率），已經在9月23日就開始實施了。

某消金民營銀行主管透露，其實央行宣布特定區域第二戶無寬限期之後，希望各家銀行把第二戶貸款利率提高到1.72%，因此該行也自24日乖乖地把特地區域第二戶調高貸款利率至1.72%。

他說，但上周五央行找各官股銀開會時，有些官股銀不希望把利率拉到如此高，影響太多自住客，因此業界目前應該大多會以1.6%為底線，該行也會視個案情況把第二戶房貸利率維持在1.6%。

北富銀表示，房貸依風險定價，根據客戶借款用途、房貸筆數等條件，訂有差異化利率，目前針對特定地區，第二戶購屋貸款之貸款利率為1.60%以上。

台新銀表示，會配合政府政策，但不對第二戶利率發表看法。玉山銀也表示，在特定地區第2戶房貸，依央行規範不提供寬限期；利率則會參考同業與市場行情，進行調整與差別定價。

各官股銀針對第二戶利率至少提高至1.5%~1.6%以上，兆豐銀表示不限區域，一銀則鎖定特定區域。兆豐銀採取較嚴格的房貸措施，主要原因是房貸業務快接近法定上限，但首購族不受影響。

兆豐第二戶提高率不分區似乎顯得不合群，銀行主管私下說，限不限區域其實差別不大，因為買第二戶大多就是那幾個區域。央行鎖定第二戶房貸無寬限期的特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市8縣市。

國泰金控總經理李長庚同時身兼台灣理財顧問認證協會理事長，今日出席2021世界投資者週聯合論壇指出，支持政府的房市管控政策。（林巧雁／台北報導）