房仲廣告不實 公會建議修法

新冠肺炎疫情發生後，國人不能出國旅遊，加上不少國外資金回台，促使民眾有多餘資金投入房地產，有仲介業者為炒熱房價，在網路發布如房子都被台積電員工「買光光」等不實廣告，一度引發台積電員工工會不滿。

新竹縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長鄭煒騰指出，多是未加入公會的仲介業者所為，希望中央能修正「不動產經紀業管理條例」。

鄭煒騰說，依規定，房仲業設置營業處所在5處以下，每處要繳25萬元營業保證金，有些房仲業者繳交最高1千萬元營保金，可在各縣市成立分公司做營業據點。

依不動產經紀業管理條例只要向縣市政府備查即可，並不需要加入縣市公會。

鄭煒騰說，公會對非會員背離「不動產仲介經紀業倫理規範」的行為，無法可管，去年已在中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會提議修正「不動產經紀業管理條例」，使仲介業者設立的分公司，都要加入當地公會，9月全國會開會時將再提議修法，否則亂象無法有效規範。

以竹北市為例，房價合理價位是多少？鄭煒騰說，一般社區大樓每坪均價22萬元，新建案看是否附加特殊價值每坪30多萬合理，每坪能突破40萬屬極少數個案。