第2季「國泰房地產指數」QOQ「價量俱漲」，YOY「價漲量穩」

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據新發佈的2020年第2季「國泰全國房地產指數」資料，相較上一季「價量俱漲」，相較2019年同季「價漲量穩」。2020年Q2開價中幅上漲，議價率維持穩定，成交價大幅上漲；推案金額大幅增加、推案戶數維持穩定、銷售率及成交戶數皆小幅增加。

「國泰全國房地產指數」調查報告指出，國內房地產市場短期在自住需求強勁及全球資金充沛的情況下，幾乎未受武漢肺炎(COVID-19)及全球經濟發展低迷影響，本季價量表現亮麗；惟中長期應考量全球政治經濟的局勢及國內各產業的消長，對房地產市場所帶來的正負面影響，應綜合審慎因應。

該報告進一步觀察各地區表現，相較2019年同季，本季成交價除台北因推案區位影響下修外，其餘地區均上漲；本季成交量，新竹增加，台北、新北、桃園及台南盤整，台中及高雄減少。從四季移動趨勢來看，本波較上波成交價，台北、新北、桃園、新竹較接近波段高點，台中、台南、高雄較上波為高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區仍在高檔。

綜合2020年Q2房市，價格持續上漲，成交量較2019年同季微幅下滑，新北、桃園、新竹、台中、台南五區熱絡，台北溫和、高雄呈現量縮表現但價格仍有支撐。
 
在國泰辦公室租金指數部份，開價、議價率、空置率皆維持穩定，台北市A辦、B辦、內湖南港科技園區及新北市辦公室開價、議價率、空置率各地區較上季皆維持穩定。台北市A辦租金開價，仁愛敦南路段及敦北民生路段微幅上漲，其餘路段維持穩定；議價率部分，敦北民生路段大幅上漲，其餘路段維持穩定。台北市A辦空置率，仁愛敦南路段大幅下降，其餘路段維持穩定。

台北市A級辦公室租金在開價部份，仁愛敦南路段、敦北民生路段分別較上季微幅上漲1.22％、1.77％，其餘路段較上季皆維持穩定。議價率部分，敦北民生路段大幅上漲3.45個百分點，其餘路段較上季皆維持穩定。空置率部分，仁愛敦南路段大幅下降3.14個百分點，其餘路段較上季皆維持穩定。

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