房價又漲好貴喔！ 專家：十年如一日

記者陳韋帆／台北報導

房價居高不下，一間房子動輒千萬，不少人都望屋興嘆，但買房真的很難？屋比房屋總監陳傑鳴表示，對於結婚家庭而言，其實目標不要訂得太高，結婚後5～6年，就能夠成功購屋，小倆口共同一圓成「家」夢。

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陳傑鳴說，不少首購族，常將「首購」目標訂得太高，直接就看新案、新成屋，實際上，倘若購屋總價設定在700～900萬、自備款約200萬，「先求有、再求好」，買房並非難事。

他舉例「我身邊就有這樣的朋友，兩夫妻10年前合併薪資約9萬，不斷看地點好的預售屋、新成屋，回頭再說太貴；10年過去了，房價漲了一波、跌了一波，現在又回漲了，他們還是繼續嘆氣說好貴，一樣沒買到房子。」

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陳傑鳴指出，其實以目前雙薪家庭而言，普遍收入約6～10萬，以均數8萬計算，每月扣除租金、一般開銷，約可儲蓄4萬元，一年就是48萬，5年左右就可儲蓄到「第一桶金」200萬元。

以900萬房子為例，貸款700萬、30年期房貸、利率1.5％、本息平均攤還計算，每月約償還2.4萬元，約佔比雙薪家庭8萬元均數的4分之1多一些，以房貸不超過3分之1原則來看，除了不影響生活品質，還有剩餘的錢能夠儲蓄、規劃理財。

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最後，陳傑鳴建議，其實如果剛新婚的夫妻，雙方工作都算穩定的狀況，且暫時沒有生小孩的打算，可趁著年輕先買個簡單的房子，即使未來房價持續上揚，也有機會做換屋規劃，避免像他的朋友一樣，10年過去了，還在說「房價怎麼又漲了？好貴喔！」