低樓層易有噪音　房仲揭車道戶最難賣

記者謝抒珉、張哲儒／台北報導

買房置產藏學問，除了傳統習俗上，有些人忌諱4樓、13樓。房仲透露，低樓層因為噪音多，價格會比較低，尤其是「2樓車道戶」，通常就算降價，還是不好賣，因為在車道正上方有懸空感，加上車子進出，車庫門開關聲響都讓2樓車道戶很容易滯銷。房仲也提醒，就算價格比較好談，但也要注意，未來可能比較難脫手。

銷售人員：「這邊是我們的交誼廳，現在低樓層都會作公設使用比較多。」

建案低樓層打造閱覽室、交誼廳，變成「公設」來利用，因為低樓層不好賣，尤其銷售難度最高的就屬2樓「車道戶」。

銷售人員：「車道戶很難賣，踩油門就會聽到聲音。」

就在車道正上方，有懸空感，加上車輛進進出出，車庫鐵捲門開關聲響噪音多，讓2樓車道戶常乏人問津。

房仲企劃研究室經理徐佳馨：「它會有些低頻噪音的產生，那當然另外來說，因為車輛停靠在車道的上方，它可能會有一些廢氣的部分，除此之外，可能坊間會有些風水考量，在議價空間會比較大，一般來說的話，應該都會有1成的空間。」

2樓車道戶堪稱整棟最難賣，其他低樓層，因為缺乏景觀、靠近馬路，房價比較低。還有習俗上，有些人忌諱4和13，這兩層樓多半也有議價空間。

大樓「中繼水箱層」的幫浦低鳴聲，噪音和震動也讓鄰近樓層價格低一些。

買房看內裝、看環境，樓層怎麼挑也有眉角，但房仲也提醒，特殊戶價格低，轉手可能不容易。（李依庭整理）