中國人來台買房不得出租 違者限期移轉、市府逕為標售

台中市 / 蘇偉樺 綜合報導

針對中國人來台取得不動產案件數逐年增加，台中市政府地政局近日就稽查發現，有中國人於取得不動產後，未依規定自住使用，而是將房子出租，違反法令屬實，因此市府依法報請廢止許可，同時通知當事人限期於1年內移轉，如屆期仍未移轉，市府將對不動產逕為標售，地政局提醒，在台中置產的中國人及中資法人不要心存僥倖。

中國人來台買房不得出租！地政局：違者限期移轉

地政局指出，內政部於91年訂定《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》，明定不論中國人或中資法人取得不動產，均須依規定向各縣市政府提出申請，並經內政部許可。

地政局表示，中國人在台置產有貸款不得超過5成、來台居留不得超過4個月、登記完畢後滿3年才可移轉過戶的規定，使用上僅能自用，不得出租或供非住宅之用，且每人限單獨取得一戶。根據內政部網站顯示，截至109年第1季，列管已許可的案件數為597件，其中台中市佔89件，佔中國人來台買房比例約15％。

地政局提到，中國人或中資法人在台取得不動產後，為有效管理實際使用情形，內政部地政司每年都會督導各縣市政府進行稽查，市府地政局每半年也定期稽查轄區內所有的列管案件數，對於有疑義案件不定期加強查核頻率，並將訪查結果報送內政部。

針對此次稽查發現中國人違法將不動產的房子出租，地政局長吳存金提醒，只要稽查發現有與核准用途使用情形不符情形，市府將制止並廢止其許可，同時通知當事人限期於1年內移轉，如屆期仍未移轉，市府將對不動產逕為標售，呼籲在台中置產的中國人及中資法人，應確實遵守相關規定，以免損及自身權益。