住展評論：社宅出包沒關係 創造產值好棒棒？

【文/住展房屋網】有關四年前小英拋出的社宅支票，到目前為止，相關人事仍不鬆口，但其實就連當初帶頭倡議、並曾公開應援小英政策及做法的民間相關團體，現在都已接受這個冷酷的事實；那就是，這張支票已百分百確定跳票。而且這還只有量的部分；要是進一步論社宅的質，那還真讓人不敢領教！

別的不說，最近就又傳出，剛落成不久的大龍公宅漏水，就連頂級地段被認為是指標的健康公宅，也有出包紀錄。再對照過去政府信誓旦旦強調，興辦社宅絕不會重蹈過往國宅品質及管理不佳之覆轍，真是極盡諷刺之能事。

但更離譜的還在後頭！不知是老天無眼還是官方刻意反串，大龍公宅出包消息傳出才沒幾天，竟出現內政部宣揚社宅(可望)創造多少多少億產值的新聞訊息，真的看了讓人直搖頭。當然，得標的廠商或許除外。

根據該報導內容指出，以社宅建設作火車頭，內政部預估未來六年內將完成6萬戶興建，以每坪12萬造價計算，加上周邊公共建設，營造費用達2,700億元；在產業關聯帶動下，將創造超過8億的內需商機。

經住展房屋網企研室查證，內政部近期其實並無相關訊息發布，因此判斷上述新聞應是媒體自行引用之前的舊資訊，重新整理變成一篇新報導，畢竟同篇還有近期民間建商推案量大增的描述。

然而，就算以上訊息是舊消息，過去內政部不停強調社宅能創造產值，的確也是事實；但除了興辦完成的量遠不及先前承諾之外，完工後的品質一再出包，卻不斷重創人民對政府所剩不多的信任度！

四年前小英競選時高喊居住正義、廣建社宅，結果卻是這樣的實踐法，期間又更不斷強調創造多少經濟利益，其實這一切只是再次證明，當初(小英或民進黨)蓋社宅動機或目的根本是錯的！

平心而論，從供需角度，社宅或公宅的確有舒緩高房價民怨的作用，但社宅政策本質上是具有高度社會福利色彩的，非高房價的正確藥方，而且產值不是主軸，至多是附加價值，當然不需，也不該三不五時就提，甚至根本不應強調之！

你知、我知，小英政府其實也知，房價問題是出在制度謬誤、市場機制失靈上，唯有推展實質制度改革，才能解決之。只是，從去年民進黨立委自廢武功，只(敢)提出實豋0.5版本的情況來看，無論哪個黨派，最後都還是選擇和開發商或房市業者站在同一邊。至於社宅，竟然也是產業或財務政策，順便當作減緩高房價民怨的緩衝工具，根本不是實踐居住正義的積極手段！