竹北高鐵特區翻轉新竹發展軸線　千億資金相繼挹注開發現在正是置產入主良機

【企劃特輯】

竹北房市，全台唯一正成長都會區

竹北真的不一樣了！高鐵一日生活圈成形後，洶湧往來的人潮、車潮，讓竹北成為北台灣人口成長最快速的地區。根據統計，台灣整體房市與去年同期相比，六都皆呈現量縮，唯新竹縣市呈現正成長，證明竹北房市發展潛力絕對不容小覷。

千億資金挹注，區域繁榮迅速加溫

竹北蓬勃發展其來有自，從台大生醫分院、AI智慧園區、多功能市場大樓、縣立總圖書館、興隆大橋…等大型公共建設，到民間投入的停九、高鐵站前BOT案、龍享影城、遠百新世紀等大型商場開發案，加上台灣知識旗艦園區（璞玉計畫）也將於內政部都審會過關，新竹縣為竹北挹注的開發資金已逾百億，未來更將有近900億建設投入開發，多項旗艦級建設打造區域大利多，更吸引廠商踴躍進駐，像是高鐵對面的新竹生醫園區，進駐生醫廠商已達滿額，縣長楊文科信心滿滿地宣示，竹北市未來30年榮景將超越新竹市，讓竹北發展備受期待。

便利交通，新竹四大城一線牽連

高鐵新竹到台北，車程僅需30分鐘，在機場捷運通車後，更可轉搭捷運前往國際機場，讓竹科菁英通勤擁有最大便利性。再者，為加速竹北、竹科間的交通效率，政府打造興隆大橋，並開通員山路至中興路的「東科路」，讓竹北、竹科從約40分車程，大幅縮短為10分鐘。此外，若由立委規劃推動的「大新竹輕軌路網」落實，將一舉串聯高鐵特定區、新竹科學園區、竹北生活圈、新竹舊城區，新竹縣市四大核心發展區，讓區域繁榮更上層樓，竹北便利通勤機能讓竹科人趨之若鶩，昔日竹北房市供大於求的景況早已不再，當地房仲透露目前竹北買氣暢旺，甚至即將面臨「無貨可賣」的狀況。

土地標售亮眼，房價上看4字頭

建設匯聚、交通發達，竹北不僅在房市表現亮眼，土地標售更暌違八年重現百萬成交價，2019年底一筆509坪商業區建地，以每坪114.8萬元創下區域新高，估算未來推案價格絕對會是4字頭起跳，勢必帶動區域房價再往上走，專家建議若喜歡竹北高鐵特區生活氛圍，可儘早考慮置產，現在絕對就是入手的最佳時機。