代銷業：房市有望U型反彈

今年有新冠肺炎疫情干擾，但房市買氣依舊不減，除了日前甲山林指出，520檔期含自建案共推650億元大量搶市，海悅520檔期也推300億元案量，近年堪稱黑馬的信義代銷，截至第3季也掌握300億元案量。代銷業者皆認為，今年雖然有疫情干擾，但國內防疫有成加低利環境，全年市況備受看好。

經濟日報提供愛山林總經理張境在日前指出，這次疫情影響房市不大，整體剛性需求強勁及置產族與換屋族進場，買氣已恢復到過年前市況。海悅總經理王俊傑也表示，疫情爆發以來對房地產影響有限，有需求的首購與自用買盤依舊會出手，不過全年房市表現，雖然仍待觀察未來疫情衝擊經濟的程度，但預估與去年狀況差不多。

信義代銷總經理李少康表示，今年雖然有新冠肺炎疫情衝擊，短暫在2月至3月間影響來人，當時大約少了三成左右，但4月疫情得到控制後開始反彈，5月則因連日零確診整體買氣回籠，主要是目前買盤主力仍為剛性需求及置產客。

李少康認為，只要國內疫情持續獲得控制，加上央行降息後利率創歷史新低，預計後疫情時代房市買氣回籠，房市有機會U型甚至V型的反彈，成交量應不會比去年差，今年市況審慎樂觀。

信義代銷近年積極搶市，2019年信義代銷營收超過9億元，稅後純益逾2億元，雙創八年來新高紀錄外，去年平均個案銷售率達56%，不僅優於整體市場大盤的四成，平均結案銷售率也達76%。

今年推案狀況，李少康表示，信義代銷至第3季已掌握300億元案量，全年應有500億元的案量，接案策略除了既有全房產通路的優勢外，也聚焦口碑好的建商，符合目前市場需求、建材設備優異及付款方式彈性等個案，此外，今年信義代銷推案中，有不少是危老及都更的建案，以案件數來算占推案總數的一半。

此外，近年雙北以南的房市買氣升溫，信義代銷也決定走出雙北，今年在桃園市設立分公司。