2種人助攻「搶房」土城、竹北現蹤！

記者蔡佩蓉／台北報導

隨著國內疫情趨緩，5月房市建案銷售表現佳。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」5月分數來到33.2分，為連三月上揚且中止「連五藍」，更出現今年以來第一顆「黃藍燈」，意味新建案市況正逐漸好轉當中，甚至新北土城、新竹竹北都有秒殺個案出現，開賣當天即收訂額滿。

根據住展雜誌市調統計，5月開賣的新建案推案量擴張至約6百億元，且代銷業者的自建案也增多，包括海悅國際「新莊海悅花園」、甲桂林廣告「信松廣場」以及甲山林「圓山帝寶」、「海上皇宮」等案，案量總計達290億元。

至於新成屋的部份，5月新釋出的成屋戶數逾1100戶，供給量為今年單月最高；其中，案量達15億元以上的指標建案為新北市新店「璞御」、三重「輝樺新世界」、淡水「海上皇宮」等案。而5月風向球追蹤的指標案，每週平均來人組數升至25.4組，較4月每週增加3.4組週，顯示民眾看屋意願上升，來人組數來到今年最高點。

住展雜誌研發長何世昌指出，北台灣房市持續穩健復甦，使得5月新建案成交量維持在相對高點，但首購族買盤持續微幅下滑的現象並未改變，反倒極低利環境催生出投資客、置產客等買盤，表現相對踴躍。在換屋產品中，又以40至60坪的房型成交表現較好，至於投資置產族，則較偏好30坪以下小宅。

疫情趨緩、國內大解封在即，民眾購屋信心已經有感回溫，有一陣子沒見到的秒殺案重現江湖。住展雜誌指出，包括土城暫緩區、竹北高鐵特定區都出現秒殺案，建案在開賣首日就收訂額滿，但這種搶房買的狀況會不會擴大成現象，未來值得觀察。

因市場買氣穩定，再加上近期營造缺工與成本上揚的影響，導致業者賣價再度轉硬，讓利成為曇花一現。但何世昌提醒，國內就業市場惡化的問題，已明顯削弱自用首購族的購屋需求，這種狀況恐怕會延續到下半年，業者還是不能過度樂觀。