6817間房仲店將回巔峰？　葉國華喊話「全面開戰」

記者陳韋帆／台北報導

房市連3年復甦，據內政部統計，截至今年4月，合法房仲店已達6,817家，創下近53個月新高，直追2015年7月歷史巔峰的6,958家，此外，房仲從業人員也已達4萬9,639人，創下歷史新高。屋比房屋總經理葉國華表示，觀察房仲業擴張情況，戰國時代已經來臨。

▲葉國華指出，房仲店面數量將回巔峰，各家品牌準備開戰了。（圖／記者陳韋帆攝影）

葉國華指出，觀察去年全國房市交易總額約3.56兆，假定7成是仲介所成交、並以不動產實際成交價金6％計算下，「台南」開設房仲店可能最具有賺錢潛力，全年單店傭收甚至可能高達2,500萬，其次，為「新北」的2,429萬、「高雄」的2,330萬。

▲北部仲介店面營收可觀，今年各大品牌也趁機搶攻市佔。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

雖然台灣房市近年復甦腳步仍緩，離過去每年平均35～40萬件建物買賣移轉量仍有不少差距，不過，以北部仲介店頭每月經營成本約100萬、中南部60萬來看，目前傭收狀況已有相當利潤，今年各品牌仲介業者也趁機展店、擴展市佔。

▲葉國華認為，下一個房仲戰區將是「彰、雲、投」，所以率先設立總部。（圖／屋比房屋提供）

葉國華指出，觀察13大仲介品牌幾乎集結六都與新竹縣市等區域，雖然超過8成房市交易金額都在這些區域，但即使市場再大，也已趨於飽和，推測下一個新戰場將是「彰、雲、投」（彰化、雲林、南投）。

彰化、雲林、南投等縣市，因房價較低、過往大品牌仲介布局較少，但其實市場交易量能不低，若能先奪得市佔率，在熱鬧區域，單店月傭甚至可達200萬以上，優質房仲要營運獲利不難，加盟市場推展潛力雄厚。

葉國華說，自己旗下屋比房屋已瞄準「彰雲投」區域加速推動加盟擴展市佔，甚至獲得彰化不動產仲介經紀商業同業公會副理事長翁偉賢支持，在員林成立「屋比房屋彰雲投加盟總部」，5月已人員全面進駐，將積極拓點，預計未來3～5年內突破100店，擠進台灣前十大房仲品牌。