不畏疫情、房市交易首季增8％ 國銀房貸搶攻3大族群

不受疫情影響，房市交易依然熱絡，各銀行提供低利貸款搶客；像是永豐銀行就鎖定企業薪轉戶推出優惠房貸。（記者王孟倫攝）

根據中央銀行統計，今（2020）年3月底國內購置住宅貸款餘額約7.494兆元、續創歷史新高，顯示房市交易依然熱絡！銀行業者看好房市前景及房貸商機，並鎖定3大族群，提供低利貸款方案，對象包括：企業薪轉戶、軍公教、高薪族。

武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）影響我國實體經濟活動，許多行業受到嚴重衝擊；不過，在國內房市交易方面，不僅未見降溫、反而持續增長。

根據統計，今年第1季全台買賣移轉件數約7萬件，較去（2019）年同期成長約8%；今年3月底的購置住宅貸款餘額近7.5兆元、再創新高紀錄，顯示疫情對房市交易影響有限。尤其，央行在今年3月下旬降息1碼（1碼為0.25個百分點），帶動各家銀行紛紛調降房貸利率，減輕有意購屋民眾的負擔。

國銀業者表示，各家銀行除提供優惠房貸利率搶客外，包括：「還款天期」、「貸款成數高低」，也是民眾的比較重點；此外，「身分」類別也是成為銀行爭取優惠條件的加分項目。

其中，有三大族群是銀行積極爭取的房貸客戶，首先是公教人員，主要是看準收入來源穩定、高還款能力，根據統計，國內軍公教約有66.2萬人，因此，包括：土地銀行、國泰世華銀行等主打此類族群。

第二是往來企業的薪資轉帳用戶，像是永豐銀行提供薪轉戶申辦房貸，利率最低1.38%、最高可貸85成，還款期限最長為40年、寬限期3年等。

對此，永豐銀行表示，協助企業掌握營運概況外，再切入企業員工個人服務，深化與客戶合作程度，讓公司行號對外召募新人時，進一步塑造優質、提供穩定打拚環境的企業形象。

第三是高薪族，其中，醫生一向被視為高收入族群，而「牙醫」人數占總體醫生比重約21.3%、「牙醫」平均每月薪資約15萬元，也較一般上班族條件優渥，因此，成為上海銀行首選標的。

上海銀行提供該行牙醫師認同卡之正卡持卡人，房貸利率1.31%起（機動計息）；最高可貸80%、最長30年。