〔記者張議晨／宜蘭報導〕宜蘭縣南方澳1棟透天厝賣屋廣告，受委託的房仲直接打出「凶宅」意外引起熱議；宜蘭過去曾有民眾購屋，卻在成交後發現該屋曾「借道」讓屍體通過，買、賣雙方對薄公堂，最後賣方被詐欺罪起訴；由於凶宅並無查詢管道，房仲透露，購屋前多次鄰訪，絕對是必做的功課。
按照目前房仲售屋的現況說明書，屋內曾發生過兇殺、輕生、一氧化碳中毒等非自然死亡案件，都被列為廣義的「凶宅」，成交前賣方需詳盡告知，若未記載、隱瞞，可列為合約重大瑕疵，買方可尋求賠償。
宜蘭羅東曾有民眾以市價7折購屋，成交後卻被鄰居告知該屋曾有遺體「借道」經過，是民間習俗裡的凶宅；買方不滿賣方未詳盡告知，雙方對薄公堂，最後隱瞞屋況的賣家，被地檢署依詐欺罪嫌起訴。
房屋並無凶宅註記，也無公家單位提供資料查詢，除非重大刑案曾在媒體揭露，買方若要得知是否買到「凶宅」，僅能透過房仲、賣方誠實告知，或自行街訪做功課。
宜蘭太平洋房屋玉山加盟店經理游竣傑建議，民眾購屋前，若對於所看物件相當喜歡，多次鄰訪絕對是必要的功課；若屋內出現意外，都會有救護車接送，左右鄰居、鄰里長一般都會知道，這些蛛絲馬跡都是查詢的方向。
律師林詠御說，凶宅指屋內曾發生非自然死亡事故，若賣方簽約時，未明確告知屋況，直到成交後買方發現是「凶宅」，可主張減少價金或損害賠償，若屬於重大瑕疵，甚至可解除契約，買賣不成立。
他說，依據台灣民俗，凶宅與市價存有明顯價差，賣方出售前，有告知義務，若刻意隱瞞，除民事責任外，恐還須有詐欺等罪責，建議買賣誠實為上，免去不必要紛爭。
