社區水塔陳屍整棟非凶宅！律師曝關鍵原因
2020/05/15 15:36
社區水塔有屍體，住戶擔心社區會不會被列為凶宅，進而影響房價，但到底凶宅如何定義？律師指出，法律上的見解，普遍是屋內發生非自然死亡案例，例如輕生或凶案，就這個案例來說，只有頂樓公共空間屬於凶宅，其他樓層不算，房仲業者也抱持同樣見解，只不過因為案情太過驚悚，短期可能房價會受到影響，過一陣子之後就有機會止跌回升。
高雄透天民宅發生駭人的冰屍命案，107年，男子被妻小謀殺，藏在冰櫃3個月，屋子成了凶宅，嫌犯遭判賠屋主315萬，同樣是驚悚命案的還有新北市新莊水泥封屍案，雖然事後房子已經售出，但同樣都成了「凶宅」，而「凶宅」該如何定義。
▼高雄透天民宅發生駭人的冰屍命案，嫌犯遭判賠屋主315萬。（圖／東森新聞）
律師劉韋廷：「非自然的死亡，陳屍的地點，或者是輕生等等，這種非自然方式死亡的地點會被認為是凶宅。」
▼新北市新莊水泥封屍案，事後房子已698萬售出。（圖／東森新聞）
在宜蘭就曾有工人在社區施工，發生工安意外死亡，消防借隔壁住戶室內運送遺體，法院判定這樣「借道運屍」不算凶宅，而桃園也曾有房客輕生，後來自行上救護車就醫，法院判定，由於他離開屋子後才死亡，因此不算凶宅，如今新北市汐止頂樓水塔竟然有男子陳屍，在法律上又怎麼定義。
▼宜蘭曾有工人發生工安意外死亡，借隔壁住戶室內運送遺體，法院判定借道運屍不算凶宅。（圖／東森新聞）
律師劉韋廷：「這個頂樓水塔，才是凶宅所在，而其它樓層因為並不是死亡的地點，所以它並不會被認為是凶宅。」
凶宅讓民眾敬而遠之，隨之影響房價，只是，對於凶宅的認定，還有些特殊判例。
律師劉韋廷：「獨居老人自然死亡，老死的狀況，正常來講，也不認為是凶宅，後來被發現，就覺得是現場環境是很恐怖的，那也有人認為說，這應該把它列為凶宅。」
但無論法院是否認定是凶宅，大多新屋主或租客對於曾發生命案的屋子都感到不舒服，也導致爭議不斷。
（封面圖／東森新聞）
