油價下跌房價跟著跌？專家：現金應該轉換為更有利的資產

龜山A7重劃區推案眾多，富宇建設在此推出基地4千多坪的「富宇上城」，2～4房都有。

武漢肺炎重挫國內外經濟，房地產未來走勢也備受關注，一般來說，房價取決於土地、建材與勞動成本，目前油價已下跌，但並沒有引發連鎖物價下跌，而建商的建材成本可能是在油價下跌前就已訂購，所以油價下跌不一定會連動房價下跌，財金文化董事長謝金河在「數字台灣」節目中認為，面對油價下跌，現金應該轉換為更有利的資產。一般解讀為「房地產是這個時機點將現金轉化為有利的資產選項之一。」

去年北台灣推案量前10大的建商之一富宇建設，在全台各地均有推案，近30年已打造近2萬戶住宅，今年在推案重鎮的龜山A7重劃區，也推出基地面積廣達4046坪的「富宇上城」，規劃2～4房產品，興建28層地標建築，打出自備6萬起、月付1萬起的客製化付款。

負責銷售的華昱廣告協理孫晟泰表示，此案前擁雙園區、後有自然山景，1樓零店面，規劃24坪2房828萬起，28坪2+1房968萬起，34~37坪3房1058~1133萬起，41坪3+1房1488萬起，45坪4房1690萬起，這些價格都包含車位，不論是首購、換屋都很適合。

孫晟泰表示這次疫情讓人們意識到，如果沒有一間自己的房子，連個躲避的地方都沒有，而「資產抗跌保值」的房地產操作策略，就是要在好地段、買好產品，並且要找知名建商、大基地規劃、公設豐富、設計細緻等特色。