電子業砸2.39億搶進竹北「最綠」豪店 創史上新高單價

電子業砸2.39億元買下竹北知名豪宅店面「若山2若合山」兩戶店面，創下竹北店面最高單價紀錄。（台灣房屋提供）

竹北不論是所得、消費力甚至是房價都名列北部前茅，發展相當成熟，豪宅聚落也吸引電子業資金進駐，根據實價登錄資料顯示，竹北知名豪宅「若山NO2若合山」店面，2019年有兩戶交易，分別以總價.28億元與1.11億元成交，成為竹北史上億級店面，單價最高的交易。

該社區位在嘉豐南路一段，由半畝塘建設推出，創辦人江文淵以「都市造山」概念，將建築打造成自然生態系統，在社區內種植大量喬木及可食性植物，社區內外共種植約120種可食性植物，190棵大小喬木，綠覆率達217%，處處充滿綠意，固碳量是開發前的7.15倍，2樓整層公設也以傳統風水工法設計，觀察風流、空氣、陽光，利用天然泥材打造夏涼冬暖的室內空間，連地下停車場空間也規劃天井採光，還有酒窖室滿足頂級客層的需求。

台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，「若山NO2若合山」店面周邊多半是銀行業、高檔餐廳、診所、大型連鎖品牌居多，價格有撐，從實價登錄顯示，2017年2月，「若山NO2若合山」另一店面總價1億350萬元，坪數128.93坪，每坪105.9萬元成交，2019年9月，同社區店面成交每坪120萬元，2年半的時間，單價漲幅達13.3%，為實價登錄上線以來，竹北億級店面最高單價。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，過去高總價的店面買盤多為看好未來增值潛力的在地投資客，如今出現電子業進場，主要原因是該店面位處豪宅聚落商圈，有絕對代表性以及稀有性，加上竹北地區的消費高以及就業人口逐年成長，周邊公共建設與企業投資暢旺，因此買家砸2.39億元買下2戶店面，現況卻是空屋未使用，顯見業主相當看好本區未來發展及潛力因而置產。