房子戴口罩、防疫宅出籠 建商逆勢拚成交

「皇普莊園」採用VAF正負壓空氣過濾系統，訴求「帶口罩的房子」。

武漢肺炎越演越烈，隨著全球各地淪陷重災區，台灣不斷超前部署穩住民心，而擔心重演SARS慘況，全民防疫意識抬頭，建商推出新建材、設備，強調可滅菌、抗疫，以「防疫宅」逆勢搶市，在一片冷清的房市中，吸引民眾出手，交出亮眼成績。

住宅週報社長陸敬民表示，防疫建材分為四大類：空氣、衛生、公共空間及飲用水，除了常見的當層排氣，另外，總存水彎、吸氣閥、醫療級的空氣清淨系統、防潑濺兼具自潔功能之馬桶、淨水系統以及公共空間使用的紫外線殺菌燈也越來越被廣泛運用，甚至在疫情擴散後，成了建案銷售重點。

疫情來勢洶洶 當層排氣杜絕病毒流竄

陸敬民指出，這些醫療級防疫建材成本動輒破萬元，但由建商大量採購、壓低成本後，在建案施工期間安裝，不僅減少花費、也避免安裝時塵土飛揚，對於民眾而言不無小補，也成了購屋動力，此外，抗疫期間也發現，過去建案下訂簽約多贈送名牌家電，現在除了挑品牌，也會以健康防疫為訴求。

像是十大建商之一的豐邑機構旗下建案配備「當層排氣」及「管道間完全封閉」工法，不僅每戶都具備獨立的排氣管道及排氣孔，自家空氣就在自家樓層排出，同時，管線內也會配備墊片，透過抽風機吸進來的空氣，利用機械原理排出去，使得墊片自然闔上，空氣不會回流至室內。

潛銷中的豐邑「浩瀚森之道」採用當層排氣及管道間完全封閉工法。

此外，戶戶設有「對外窗」設計，確保空氣流通性，有效避免共用管道、社區感染之狀況，像是潛銷中的豐邑「浩瀚森之道」，即採用上述工法，在抗疫期間推出，下訂戶數已達200戶。而同列十大建商的富宇建設也指出，當層排氣是公司建案標準配準，並搭配存水彎裝置，能避免社區垂直感染。

醫療級清淨設備 建商不手軟

除了杜絕空氣細菌傳播，醫療級的空氣清淨系統也成為消費者選購之考量，像是從高雄發跡的上市建商皇普建設(2528)近期訴求「戴口罩的房子」，將VAFPUROTECH浦羅特空氣過濾系統列為線上預售案之標準配備，「皇普莊園」現場銷售人員指出，VAF系統有別於市面上的空氣清淨機，造價成本高達10萬元，且跳脫住家使用等級，達到醫療等級，常用於隔離病房、手術室，透過正負壓概念迅速將髒空氣排除，並導入經紫外線殺菌的新鮮空氣，一年份耗材約1,600元、電費則約2,000多元，3月簽約組數達300戶。

另外，也有建商直接引進國際機場常用用的清淨系統！順天建設在「順天科博」、「順天景美」二案率先導入日本進口的TORNEX外氣清淨機。該設備常見於國際機場吸菸室，可過濾PM2.5，且零耗電、零耗材，機器設備使用年限長達80年，「順天景美」專案經理林宗漳指出，設備本身須埋管，住戶加裝難度高，「雖然這是看不見的成本、接觸不到的東西，但對於住戶健康是最重要的」，也因此順天建設在建築過程即為住戶安裝，入住後可維持全時全戶空氣品質。

「順天景美」導入機場常見的的TORNEX外氣清淨機。

公共空間、衛浴升級 防疫建材吸睛

社區大樓人員進進出出，尤其電梯和生活息息相關，出入都得仰賴，且屬封閉式空間，為了提升防疫等級，來自內湖的長耀建設在林口地區推出的「8成，僅剩零星戶數以及樓中樓戶可售，並推出廣告價每坪32.5萬元起。

長耀挹品在電梯加裝紫外線消毒燈，可撲滅按鍵細菌。

而天天接觸的馬桶也是病菌溫床之一，像是新竹地區豪宅建商坤山建設，在近5年旗下建案皆配有PANASONICALAUNO單體馬桶，像是目前在銷的「坤山沐幕」就有採用，其特性是可自動清洗、有效抑制細菌。

加碼淨水設備 不許防疫破口

在水源方面，建商多引進吸氣閥、總存水彎設備，可保障飲水衛生、避免水封破封，另外，近期也有建商加碼安裝全棟式濾水設備，在每戶居家採用廚下型濾水器，像是，位於松山站附近的「松蔦青語」訴求防疫首購宅，除衛浴選用日系防潑濺馬桶，電梯間加裝殺菌紫外線燈、奈米光觸媒空氣清淨機，全棟安裝德國BWT反洗設備，戶戶搭配諾得廚下醫療級生飲系統。

「松蔦青語」位於捷運松山站附近，訴求低總價宅，且採用日系防潑濺馬桶，避免病菌飛揚。

除了防疫建材，無毒建材也被重視，璞園建築團隊董事長李忠恕指出，除旗下建案堅持採用低甲醛無毒建材，就連接待中心的樣品屋也運用無毒建材，為客戶提供健康舒適的居住環境。

專家提醒：防疫建材需有醫療認證

住展雜誌研發長何世昌指出，近期市面上出現不少訴求防疫宅的建案，建材設計五花八門，但以當層排氣、逐層封板最有效果，其餘新興建材，消費者應透過醫療認證確認是否有防疫效果，另即使有防疫功效，但配備效能是否足以負荷又是另一回事。

但何世昌也表示，不置可否地隨著防疫宅已成為主流，在同樣的房價水平之下，使用防疫抗菌配備的建案確實能勾起民眾購屋慾望。