建商嚇到縮手 北台灣3月案量創11年同期新低

北台灣3月推案量銳減，創近11年以來同期新低。（鮑行健攝）

住展雜誌公布3月份北台灣新案市況，新案推案量縮減至約742.38億元，較去年同期銳減362.79億元，年減幅近3成3，創下2011年以後近9年同期新低量，年減量也是近11年最大，整體市況呈現旺季不旺狀況。

統計顯示，3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元，若計算可售戶數，則今年3月新建案釋出的可售戶數僅有4456戶，較去年同期減少近3千戶，年減幅接近4成。

新北市年減百億案量 新竹案量腰斬

個別縣市方面，新北市今年3月份新建案推案量近290億元，較去年同期驟減約百餘億元，推案量縮水金額為北台灣之冠。桃園市今年3月推案量約240億元，較去年同期減約60億元。台北市今年3月推案量近2百億元，較去年同期減約30餘億元；北市案量縮水較少，主要是去年同期推案量基期較低所致。

至於與電子業景氣關聯度較高的新竹地區房市，近期電子科技業因疫情而籠罩在斷料、斷鏈與外銷出口衰退的陰霾中，3月份推案量更不到去年的一半。

住展雜誌研發長何世昌表示，建商推案信心與意願下滑，主因源自於對武漢肺炎疫情對衝擊市況的擔憂，只能延推緩推案來因應市況劇變，雖然3月案量下滑，但推案量與減幅都符合預期，今年329檔實際推案量大致會落在1500億至1600億之間。何世昌指出，在最樂觀的情況下，武漢肺炎疫情可能會到明年春季才可能見到曙光，因此延後推案不能解決問題，降價才能，建議業者「降價換現金」，趁現在降價3％～4％，就會變很好賣，如果猶豫不決，等到全球失業潮襲捲而來，那就是人踩人了。