疫情衝擊房市 旺季不旺 3月成交量跌1成

今年全台3月成交量與去年同期相比，減少1成。(鮑行健攝)

新冠肺炎疫情全球延燒，經濟受到嚴重衝擊。根據永慶房產集團研展中心與信義房屋統計，今年全台3月成交量與去年同期相比，皆減少15%；中信房屋全台也量減6.6%。而台灣房屋集團統計內部成交行情，則呈現台北慘、新北相對旺，台北交易量月減達13.4%。

根據永慶房產集團研展中心統計，與去年同期相比，全台交易量較去年同期減少15%，其中桃園、新竹縣市表現最為亮眼，量增9%與持平，其餘5大都會區均量縮，台北減少13%，新北量縮21%，台中與台南均減少18%，高雄市則量縮29%，房市表現相對較弱。

今年3月信義房屋統計交易量年亦減15%，去年以來持續年增的房市回升趨勢，受外在影響而短暫放緩；區域表現部分，台北市總價1,500~2,000萬元的產品交易量月增，另外總價3000萬元以上的市場，表現也優於2月，新北市則是總價1,000~1,500萬元的產品，交易量較2月增加，桃園市則是總價700~1,000萬元的首購產品，交易量月增最為顯著，台中市、台南市與高雄市，也都是總價500~700萬元與700~1,000萬元的首購產品表現穩定。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常農曆年後民眾會加快看屋腳步，積極看屋、詢價，交易量會有大幅且明顯的成長，但今年受到新冠肺炎疫情影響，部分民眾轉趨觀望，觀察3月看屋量較2月略減5%左右，尤其是3月中下旬在各國疫情大爆發的狀況下，民眾恐慌情緒明顯增加，看屋腳步更為放緩，預期第2季房市表現難樂觀。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，疫情影響經濟後市，建議自用買方可以積極看屋，勇敢出價，商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件，以利掌握合理價格。