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全民防疫，安全第一，不回國也可以賣房子

報導：MyGoNews蕭又安
時間：2020-03-19

全民防疫，安全第一，不回國也可以賣房子

新聞摘要

全民防疫，安全第一，不回國也可以賣房子

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】武漢肺炎，持續發威，台灣雖然抗疫有成，但最終還是不敵嚴厲的疫情，2020年3月18日確診人數破百了！雖然比起世界各國，在台灣是相對安全，但是搭乘飛機密閉空間有高度的風險，回國後還要居家檢疫14天，所以，不回國也成了旅外同胞的另類選擇。

對於房屋買賣是否一定要本人回國親自辦理？在此時也成為熱門的議題！社團法人新北市地政士公會表示，房屋買賣原則上是本人親自辦理，例外情形也可以授權辦理，因為人在海外需要多一道海外授權的程序，也就是所有權人必需親自到我們的駐外使館辦理海外授權書，就可以委託國內的親朋好友幫忙處理，不需要本人親自回國。

社團法人新北市地政士公會指出，最近很多個案，所有權人在香港、日本甚至是美國，因為深怕長途的飛行染上「武漢肺炎」都是以此方式處理，並且完成了相關的過戶及點交手續。值得一提的是授權書的填寫，請務必小心，授權人指的是本人、被授權人指是在台的親朋好友，房地標示及權利範圍要以土地及建物謄本的方式填寫正確，有些客人只寫房屋門牌未填土地標示，殊不知房屋是蓋在土地上的，沒有土地標示，無法辦理過戶，會被地政事務所以補正方式處理，得重新再跑一趟駐外單位授權完整才會過戶，曠日費時。

最後，社團法人新北市地政士公會提醒，授權事項也要明確，申請印鑑登記、申請印鑑證明、簽立契約、用印、受領價金、點交不動產等事項必務詳實載明。值得一提的除了賣房子以外，出租、贈與或繼承不動產，人在國外不方便回國，都可以善加利用海外授權書，保障您應有權利。

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