「不要歧視弱勢，現在積欠房租又賴著不走」　房東被欠租9萬

惡房東屢見不鮮，遇上欠租的奧房客也很頭疼。有新北市房東向《蘋果新聞網》投訴，表示一年多前，將房屋租給「慈濟二位師兄、師姐帶來的房客」，迄今僅收到6萬多元租金，求助慈濟也沒下文，抱怨「一步只能上法院了」，；對此，無記表示，該案是由新北市政府社會局轉介，因該房客有工作，所以只做一次性的緊急救難金補助，「早已結案」。

房東張姓男子告訴記者，日前他透過房屋出租網站，出租位於新北市八里區大崁國小附近的華廈電梯，三房兩廳、月租1萬3500元，之後一名謝姓男子來聯繫，後在慈濟人員陪同下看屋，他得知房為砂石車司機，有老婆和兩個小孩，經濟狀況不佳，儘管有疑慮，但認為「慈濟帶來的比較放心」，遂將房屋租給對方，租期至今年1月28日。
 
張男抱怨，慈濟當初帶人過來，墊付包括押金、租金共3萬餘元後，再也沒有追蹤與輔導，房客從此「房租高興就給、想到才付」，去年起租迄今欠租9.2萬餘元，租約到期霸屋不搬，「電話不接、存證信函也不收」，打給慈濟也沒有下文。
 
「說難聽點房客就是租屋蟑螂」，張男說，「原本想說盡一份心力，不要歧視弱勢，現在積欠房租又賴著不走，以後誰敢幫他們」，他強調，「下一步只能上法院了。」
 
慈濟表示，謝男是新北市政府社會局轉介到慈濟「濟貧專案」的個案，因經濟困難，苦尋不到租房處，當初陪同謝男看屋是確認「善款確實用在租房用途，後續也有新北市政府社會局追蹤。」慈濟早已結案。
 
為此，「包租公律師」蔡志雄表示，租賃專法規定，只要房客遲付租金或費用達2個月，經催告仍拒繳，就可寄存證信函，並載明積欠期間、積欠金額，並表明若在期限內無付清租金，即終止租賃契約，其後就可以向法院提起民事訴訟，在勝訴後就可向聲請強制執行。
 
但蔡志雄表示，房東催告的存證信函須包然而，一審就耗費4個月到半年，還不包含對方上訴的時間，最好在出屋前先過濾房客身份。（陳品潔／台北報導）