都更熱度 這二月是關鍵
新冠肺炎疫情未解，內政部長花敬群昨（1）日表示，疫情對都更熱度影響最明顯的時間點，在3月、4月間將浮現，內政部會持續觀察。
內政部今年將持續推動都更、危老案件，其中危老條例已在積極進行修法程序，該部也將順應地方政府期待，將新增的規模容積獎勵門檻下修至200或300平方公尺。
經濟日報提供花敬群表示，受到疫情影響，多少會衝擊到都更熱度，業界對於都更態度也會轉趨保守，不過1月、2月可能還看不太出來，多數在前兩個月遞案申請的案件，都是在去年底就已整合完畢，衝擊較大的情況可能3月才會明朗。
為了加速推動都更，內政部今年持續加熱引擎，從都更、危老兩方面著手。都更案件方面，去年申請件數首度破百案，創下佳績，今年也將持續邁進。
官員表示，去年新版都更條例上路後，今年地方子法將會逐步跟上，一方面地方政府簡化行政程序，一方面對於新版都更的遊戲規則愈來愈熟悉，有助推動大規模都更。
危老方面，內政部已啟動危老條例修法程序，除了將今年5月到期的10%時程容積獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減至零為止，等於有五年緩衝期。
此外也新增規模獎勵，基地面積達400平方公尺者，可給予2%容積獎勵，每增加100公尺，額外再給基準容積0.5%，以鼓勵擴大危老重建規模。
不過花敬群表示，日前在行政院內審查時，六都地方政府都有出席，不約而同都希望危老規模獎勵門檻能再下修，有的建議從400平方公尺降到300平方公尺，有的建議降到200平方公尺，內政部將從善如流，近日將會做出決定。
據了解，內政部當初會訂出400平方公尺的門檻，一來是因為據統計，有近五成二的危老案件面積在400平方公尺以下，希望鼓勵大面積基地整合。二來，依照內政部原草案，當基地面積達到1,000平方公尺時，恰好達到都更最小面積門檻，制度設計上，具有危老轉軌到都更的政策意義。
