航空城禁買期逼近 大園賣地增6成

【熊培瑄╱台北報導】去年房市築底回溫，受惠買氣大增、台商回流等因素，土地交易火熱，六都共交易55萬筆，創4年來新高。進一步觀察土地買賣增加最多的桃園市，有多達6個行政區交易轉熱，又以大園區年增62.8%最多，仲介指出，除了受惠台商看好航空城計劃外，「土地買賣禁止轉移時間接近，也讓買賣雙方都把握最後這一段時間購地賣地。」

航空城土地價揚量升

根據「桃園不動產交易e指通」統計，桃園市共有6個行政區轉熱，其中，大園區年成長高達62.8%居冠。從土地交易來看，去年素地交易959筆，創下5年來新高，其中有722筆來自於桃園航空城計劃地區，占比高達7成5。台灣房屋智庫經理江怡慧指出，從土地交易均價來看，每坪約6.69萬∼6.88萬元，和前年同期相比增加5.8∼16%不等，顯示航空城土地交易價揚量升。
台灣房屋航空城直營店店長徐國強強調，受惠美中貿易戰及境外資金匯回專法等，有利台商資金回流與回台擴廠，讓買方對於航空城計劃相當看好；此外，現階段禁買時間接近，因此買賣雙方都把握最後這一段時間購地賣地。
然碰上武漢肺炎攪局，屋比房屋總監陳傑鳴認為，目前短線因疫情衝擊房市買氣轉淡，但航空城土地禁止買賣移轉期限將至，近期土地交易仍不看淡，「目前交通部開發的「蛋黃區」價格約每坪7.5∼8萬元、桃市府開發的「蛋白區」約在每坪6.6∼6.8萬元，買盤結構大多以想參加徵收、等待配地的長期置產客為主。」

預售屋稽查輔導改善

另外，因買賣大熱，購屋糾紛也不少，桃園市政府連同桃園市不動產代銷、建築開發2大公會，針對市內預售屋稽查，發現契約內容上通知交屋期限、房地標示及停車位規格、驗收等3項目缺失最多，已完成輔導改善，也提醒業者不得限縮消費者買賣契約5天以上審閱期，否則依法最高將祭出5000萬元罰鍰。