受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步
新冠肺炎疫情嚴重，房市縮減，但許多人仍期待在亂世之中買好屋，但是買好屋有哪些方法呢？要買便宜屋，大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，在議價上本持「三多一低」原則，即「多」收集周邊市場資料，「多」看多比較，對房屋本身裝潢、隔間、管理、屋齡等條件，在不傷和氣的狀況下 「多」批評，以銀行貸款成數「低」為說辭，往往能先一步取得議價空間。
新冠肺炎疫情升溫，這段期間民眾減少出門，不只衝擊觀光餐旅業，房地產業也難倖免。最近不少新推建案，賞屋客即明顯減少，賞屋客人稀稀落落，推估至少減2成以上， 交易遲滯，有建商擔心疫情如果延至6月，物流不通，產業供應鍊中斷，大家可能都很慘。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，這波疫情無法預期何時回穩，不過就房市長期來看，並非完全悲觀，因為去年中美貿易戰至今年初新冠肺炎爆發疫情，很多撤回的台商有購屋需求，中、大坪數豪宅，交易有增長跡象。
房屋交易是否能如當年SARS期間有降價的空間？廖致傑認為機會可能不高，原因是營建成本普遍增高，利潤相對有限，不容易降價，消費者無需有過度的預期降價心理。
高市房屋市場調查協會前理事長蔡紹豪則說，除非消費者運氣好，碰上建商出清餘屋，也許有機會檢便宜 。
歐美建設董事長卓永富表示，疫情拖長，最怕的是物流中斷，「貨沒辦法通，大家就很慘」。像台灣綁鋼筋的鐵線，九成自大陸進口，萬一受疫情影響，貨進不來，建築業恐會被「卡」。
除此，剛買屋的消費者也可能受疫情波及，被裁員或放無薪假，因而無力繳納房貸，都是影響房市不佳的原因之一。
致死率不高的新冠肺炎，未來可能和一般流感一樣普遍，因此居家空間如何常保健康，成為思考的課題。
在掌握情資上，除了透過房仲，和目前各大房仲網站、內政部不動產價格查詢網站之外，查訪大樓管理員、鄰居都能是告訴你價格的好幫手。而掌握的情資越多，就能擁有更多的籌碼。房仲業建議號心中有了底價之後，在方法上有三招，一、殺小談大，第二團結力量大，錢多好談價，三、殺價殺到底，拿贈品不手軟
除了三大妙計外，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，此外，經常在各大仲介公司網站搜房的購屋者，不妨多留意託售期超過三個月以上的標的，此類標的屋主有時不耐久候，往往折價賣出的意願也會較高。
