全台房屋買賣移轉去年突破30萬棟 土地移轉桃園筆數增最多

去年全台房屋買賣移轉棟數達 30 萬 0275 棟，暌違 5 年後再度突破 30 萬棟房市榮枯門檻，也是 2015 年以來新高，而土地交易也趨熱，全台去年 (2019) 土地買賣登記共 55 萬筆，移轉面積 7715 萬坪，據統計買賣面積增加最多是高雄市，年增 42.8%，桃園則是筆數增加最多，年增 17.8%。

房仲業分析，不動產市場回溫且前景看好，建商及投資者加碼購置不動產，且台商回流進行產業鏈配置，挹注土地交易，但因各都價格高低差距大，因此土地交易面積各有增減。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，去年全台六都土地買賣趨勢，桃園市及南台灣顯著增溫，桃園市去年土地交易筆數年增 17.8%、面積年增 29.5%，是六都中土地交易筆數最多的都會區，台南市筆數年增 13.0%、面積年增 9.7%，高雄市筆數年增 13.5%、面積年增 42.8%，至於雙北及台中在交易筆數上都成長，但交易面積下滑或持平，台北市買賣筆數年增 7.3%、面積年減 24.8%，新北市筆數年增 2.7%、面積年減 34.2%，台中市筆數年增 6.7%、面積年減 0.1%。

郎美囡表示，市場回溫帶動交易量大幅增加，尤其低價、議題強勁之區域備受矚目，如桃園市、台南市、高雄市受重劃區及各類型發展特區帶動，且價格相對低，相同預算下買方能購置面積大，交易量及交易面積顯著攀升，至於雙北及台中交易表現也不俗，但近年土地價格上升，相對壓縮購買面積，就整體市場交易，全國及六都向上發展的趨勢一致。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，不動產市場一片看好，交易屢開紅盤，本預期今年持續增溫，但受肺炎疫情影響，上半年交易量恐受衝擊而量縮，台商資金回流及剛性需求支撐，長線仍然看好。