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法院和解移轉取得房地「所有權登記日」怎麼算？

報導：MyGoNews方暮晨
時間：2020-02-16

因法院和解移轉取得房地，持有期間起算日係完成所有權移轉登記日

新聞摘要

因法院和解移轉取得房地，持有期間起算日係完成所有權移轉登記日

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，自2016年1月1日起施行房地合一課徵所得稅新制，課徵範圍包括2016年1月1日起交易於2016年1月1日以後取得(含繼承或受贈取得)或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋及其坐落基地(包括停車位)或依法得核發建造執照之土地，前述交易除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日之次日(含當日)起30日內申報繳稅。

該局指出，有民眾來電詢問，其於2015年間在法院達成和解致受贈取得一處房地並於2016年間完成所有權登記，嗣於同年度出售，是否應辦理房地合一稅申報？該房地之持有期間可否自法院和解日起算呢？經該局回覆：依所得稅法及房地合一課徵所得稅申報作業要點規定，除了因繼承、受遺贈或受配偶贈與(即夫妻間互贈)取得之房地，得將被繼承人、遺贈人或配偶之持有期間合併計算外，原則上個人房屋土地交易日、取得日之認定，均以完成所有權移轉登記日為準，所以個人出售因法院和解受贈取得之房地，仍應以完成所有權移轉登記日作為房地之取得日來計算持有期間，並應檢附相關證明文件向所轄稽徵機關辦理申報。

該局特別籲請納稅義務人，於辦理個人房屋土地交易所得稅申報前，應就房地之持有期間、契約書及其他有關文件詳加確認，並依限申報納稅，民眾如仍有不明瞭之處，歡迎至該局網站(https://www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令或利用免費服務電話0800-000321洽詢，該局將竭誠提供詳細之諮詢服務。

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