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新冠肺炎疫情持續延燒，房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力，呈現一季到二季價量萎縮。但這次疫情影響中國大陸經濟發展，有機會重啓MIT契機，預估商辦、廠辦會逆轉走勢。

 

李同榮分析，「商辦丶廠辦」市場將成為投資亮點，若疫情持續，帶動台灣製造業回流，加上租稅大赦資金回流的契機，在利率偏低政策偏多的有利環境下，工商業用地丶商辦丶廠辦將成為未來房市備受看好之投資標的。

 

 

經濟日報提供農曆年前新冠肺炎疫情爆發，住展雜誌研發長何世昌表示，2019年房市穩定回溫，建商積極獵地並大量推案，連帶推升去年代銷接案佳績。2020年原先有望延續這波買氣再成長，但1月下旬爆發新冠肺炎疫情，短期內恐衝擊房市買氣，普遍推案狀況仍在觀望。

 

 

李同榮分析，從一般住宅市場來看，疫情對於房市的衝擊，應在上半年呈現一季到二季「價量萎縮」，下半年將回歸基本面走勢，房市走勢將呈現「價量齊揚」，2020全年住宅市場表現「價穩量溫」的格局。

 

不過，李同榮指出，大陸GDP占全球比重逾16%，大陸疫情若持續擴大，經濟成長勢必大幅萎縮。目前大陸房市處於長線高檔，若官方調控失當，恐有崩盤危機，進而影響金融體系的崩潰，這對全球經濟成長將產生嚴重的危機效應，雖然台灣首當其衝，但政府目前對疫情的控制得宜，若未擴大為社區感染，影響的恐慌層面應會逐漸降低。

 

此外，美中貿易戰方興未艾，李同榮認為，若疫情未能短時間得到控制，造成雙重衝擊，台商在大陸產業供應鏈可能出現斷鏈危機。