武漢肺炎疫情延燒 想撿便宜宅？有這款屋主竟自推「特惠價」

武漢肺炎疫情持續延燒，不少人好奇，這次會不會像2003年SARS時期一樣，可以趁房價下跌危機入市，完成買房心願，甚至大賺一波增值財？

591房屋網上出現一個物件，文案大剌剌寫著「武漢肺炎便宜賣」、「體恤民情、釋出特惠價」。仔細看，該物件位於捷運劍潭站附近，是屋齡40年的老公寓，權狀約28坪，為3房2廳格局，開價1,328萬元。 

實際換算下來，該物件每坪單價約為47萬元，與周圍行情比起來，其實並沒有真的比較便宜，雖然附近有學校、公園、傳統市場，但步行到捷運劍潭站得花10分鐘以上，屋況也必須再整理，唯一優點是位於2樓，不必爬高，不過整體而言並沒有像文案說得那麼「佛心」。 

接下來市場上究竟會不會有便宜宅可撿呢？房市達人、品嘉建設董事長胡偉良撰文指出，武漢肺炎可能會重挫2020上半年的房屋成交量，且要到2020下半年才有機會復甦。其次，新屋和中古屋都難逃降價求售的命運，有資金需求的建商和企業老闆，也有可能利用賣房進行資金調節。不過他也認為，現階段房價大跌的機率並不高，民眾不須期待房價腰斬再進場。 

至於房價有沒有可能「先蹲後跳」，在一波下跌之後又反彈拉高呢？吉家網不動產董事長李同榮在其臉書粉專指出，SARS時期台灣房價處於低檔，所以才會出現較大的反彈漲幅，反觀現在處於房價高檔，時空背景完全不同，想要歷史重演，恐怕不容易。他也預期房市受武漢肺炎的影響會持續1～2季，待疫情控制後，將會回歸基本面。

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