裝修蟑螂收16萬拒完工 防範有妙招

【唐家儀╱台北報導】北市1名男子日前找工班裝修新家浴廁，他一次付清9成、16萬元裝修款，豈料完工時程一再拖延，驗收時還發現漏水，因工班不修不理，害他還得花錢重做，最後找上住宅消保會調解。專家表示，簽約前應查詢業者是否為合法公司、擁有專業證照，或可向住宅消保會申請住保信託，金額交由第3方公正單位保管，待完工後才會撥款，「不怕對方拿錢就落跑。」

申請住保信託有保障

住宅消保會近日接獲一起求助案，1名楊姓男子買下北市中正區中華路1棟40年的老公寓，並透過臉書社團找到工班，想修繕新家浴廁，雙方談好金額17.5萬元，於11月6日開工、20日完工，對方稱要購買材料工程費用，故楊先生一次匯款16萬元，不料簽約以後，工班態度丕變，完工日拖到12月13日，隔天驗收點交時也不到場。
楊男自行測試發現，漏水淹過浴室門檻，漏到外面地板，浴室與廚房共用的牆面，也有滲漏水的現象，管線硬生生的從牆壁凸出十分不美觀，而鋁窗連接外牆的部分，也沒用矽利康收邊，恐造成雨水滲入。楊男向工班反映後，對方卻表示「沒有要修！」反而催楊男趕緊繳付尾款1.5萬元，「延遲1天，要多收遲延違約金並提告」，楊男最後找上住宅消保會申訴。
住宅消保會創會理事長吳翃毅說，現場查驗後，發現浴室沒上防水膜，偷工減料、錯誤百出，裝修失敗的廁所若要打掉重做，須再花費20~30萬元不等，近期雙方上法院調解，但惡劣的工班並未出席，最後將走上訴訟一途。吳翃毅強調，裝修「預防勝於治療」的重要性，建議民眾可找住宅消保會申請「住保信託」，透過公正第3方保障機制，屋主工程款會由約定銀行受託到信託財產專戶，待驗收完再讓住宅消保會通知受託銀行撥款，確保工班、設計師履行合約內容。

確認對方為合法公司

構設計設計總監楊子瑩表示，不論在哪一個平台媒合，都建議民眾應查詢對方是否為合法公司、擁有專業證照，這些在內政部營建署都有揭露，確認該公司、設計師真實存在，即使有糾紛也能委託建築師公會處理，合約部分也建議以內政部的定型化契約為準，並最好請設計師、工班提供工期表，註明用料，若延期完工，須按日給付工程總價千分之1的遲延違約金。
另外他也提醒民眾，裝修付款通常是3331流程，開工3成、木作3成、油漆3成、最後1成為驗收尾款，按照施工進度付款，也對自身較有保障。