蔡英文連任房價看漲 網路賠售物件少兩成

屋比房屋統計選後一週六都網路待售物件，發現賠售物件減少兩成，預估今年房市將溫和走揚。（資料照，記者朱沛雄攝）

總統大選結束，選後屋主心態有何變化？根據屋比房屋彙整大選前後六都待售物件，選後1週六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅大幅減少，從選前514件減少至398件，以台中、台南減幅最大，不過降價物件比選前大減10.8％，雙北以外縣市甚至有1～2％的漲幅，顯示屋主售屋信心有轉強趨勢。

屋比房屋總經理葉國華表示，觀察近期市場發現，民眾購屋信心轉強、屋主惜售，讓議價空間減少，部分屋主開價也出現調漲，隨著外資與台商資金持續匯入投資，目前國內資金相當充沛，中南部因房價基期低，吸引北部建商佈局，讓屋主心態較北部屋主更強。

葉國華預估，今年中南部房市仍可維持去年漲勢，有機會溫和走高，而選前蔡政府力推都更、危老、興建社宅等房市措施，都對房市衝擊有限，甚至有帶動房價的效果，在這次蔡政府連任下，國內應無明顯可干擾房市的因素。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，依照過去4次總統大選歷史經驗來看，不論選舉結果是否政黨輪替，或是遇到金融海嘯之類的全球性經濟大利空，抑或是政府強力房市管制政策，因選後政府往往都以拼經濟為主，只要民眾選後進場購屋買進，持有3～5年，長期房產都有增值空間。

陳傑鳴認為，房市最後還是要回歸經濟面、經濟面，目前市場「投資台灣」氛圍濃厚，民眾買房意願高，房市價量都穩健攀升，預期今年房市有機會持續走揚，也因利率持續維持低檔，預估買房抗通膨的比率也會開始增加。