房價看跌比例創6年新低 買房首重房價負擔

 信義房屋調查今年Ｑ1網路購屋意向調查，看跌未來房價創近6年新低。

信義房屋針對網友進行2020年Q1購屋意向調查，受訪者對於未來房價看跌比例收斂到30％，是近6年調查以來新低，且高達50％民眾認為未來房價持平，購屋信心也是近6年調查以來最佳一次，對於選後市況，過半受訪者認為房市政策方向將是中性持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查受訪者購屋信心進一步回升，對比房市則可發現2019年的交易量也是呈現近5年最佳的一年，受訪者多數認為未來房價持平，不過即使購屋信心回升，但並非屬於認知房價會明顯上漲的樂觀情緒，短期內還是屬於自住回流，房市價穩量增的階段。

至於2014房市下滑以來，造成量縮的主因在於購屋者看跌房價而觀望縮手，本次調查購屋的主要考量因素中，受訪者最在意主要為「房價負擔」(38%)及「房屋的合適度」(39%)，至於考量未來房價漲跌者僅17%，不到前兩項因素的一半，顯見現階段民眾考量的是能否負擔的起，與考慮房子是不是真的符合自己的需求，並非考慮買了房價會漲會跌。

曾敬德指出，此季的調查顯示民眾信心的確進一步回溫，回到近6年最佳的時候，反應在市場上2019買賣移轉棟數也是近5年來最好的一年，對於房市看法逐漸轉佳應會延續到2020年，房市仍會是自住穩定回流的一年。