選後房市會增溫還是走軟？從這三點可判斷

總統及立委大選結束，吉家網董事長李同榮表示，未來房市走向可觀察三大指標。

一、第一季交易量是否增溫？

李同榮指出，2019大選前，12月六都房市交易量，較2018年同期相比增長24%，與11月相比也有13%之增長，顯然大選前的不確定因素並未影響房市的交易熱度，交易量不減反增。

未來房市如何，從第一季的交易量與去年同期相比，若交易量超越去年同期，就代表購屋者的房市發展具有信心，今年交易量就會持續增溫，從選前六都交易量的劇增，已可預測到選後購屋者的信心。

二、商用不動產三寶是否持續加溫？

美中貿易戰開打一年多，台灣暫時撿到槍，促使不少台商回台投資，台灣政府適時推出租稅大赦政策，使得資金大舉投入商用不動產，促使商辦丶廠辦丶工業用地成為2019年房市三寶。

不動產市場在台商回流的氛圍中間接受益，無形中掀起一股房地產投資風潮，不僅是豪宅產品，商業不動產更是投資重點。選後商用不動產三寶─商辦丶廠辦丶工業用地是否持續走強，將是台商投資台灣信心指標，也可看出未來房市走勢。

三、美中貿易戰與兩岸關係是否惡化？

中國大陸對這次選舉結果的評估，以及往後對台灣所採取的對策是否轉變，將影響房市的往後表現，若是維持現狀對房市平穩的走勢不受影響，若美中貿易戰持續加劇，中國在政經壓力下，可能對台灣採取政治上的恐嚇與經濟上的圍剿政策，企圖造成台灣內部恐慌，這是台灣政經上較不確定因素，也會成為房市平穩發展中的絆腳石。