大選干擾嚴重 北台灣新案市況連3月下滑

12月北台灣新建案市況受大選干擾影響大，已連續3個月分數下滑。

住展雜誌今公布北台灣新建案風向球市況，總分為31.5分，較11月減少1.8分，分數已連續3個月下滑，對應燈號也落至藍燈，僅新成屋供給增加，其餘指標大多下滑，整體受到大選干擾影響大，預料選後才會回溫。

12月預售案持續減少到約4百億元，案量達15億以上預售案有台北市大安區「志榮BR4」、新北市-板橋「富江翠」與「潤泰鼎峰」、中和「首泰天喜」、新莊「冠德泰極」和「冠德泰景」、泰山「沐光」，桃園-中壢「鉅陞永麗花園」與「大睦i-CITY站前首席」、龜山「君邑丘比特」，竹縣-竹北「站前之星」、新豐「上德湛」。成屋供給量是12月指標中唯一增加的，成長至700戶，單一案量達15億元以上的僅有土城「長群享享-日荷」。

從各縣市推案概況觀察，新北、桃園與新竹等地新案仍穩定釋出，唯獨台北市供給量急速冷卻，北市12月僅一個指標案。北市不僅推案量驟降，連市況也明顯走滑，市中心與蛋白區同步冷卻，顯示新建案市場買、賣方雙多選擇在選前休兵。

新建案的來人組數與成交組數方面，近期維持緩降趨勢，尤其以大台北高總價、70坪以上的大坪數房型買氣較差，住展企研室經理何世昌認為，雖然選前的新建案市況平淡，但應只是短暫性因素，因為線上已經有不少建案準備在選後推出，屆時供給量分數會快速拉高，到時就只看消費者買不買單了。