2019房市10大新聞 台商回流居冠

今日中華民國不動產仲介全聯會回顧2019年，認為台商回流持續帶動房市需求。

根據中華民國不動產仲介全聯會票選2019年影響房市的首要新聞，便是台商資金回流，工業及商辦產品供不應求，價格節節升高。許多企業積極尋覓工業地或廠房，物色工業區土地，需求最強、最熱門的地點在新北市，其次為桃園市，統計工業需求主要3大類型，分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦，預料這股熱潮在中美貿易大戰停戰之前，需求將有增無減。

台商回流帶動的不只是工業用地需求，商辦市場也是受惠者之一，據業者統計，2019年第3季辦公室市場租金漲幅明顯，而且態勢相當明確，光前3季累積漲幅便接近2％，其中頂級辦公室以及信義區的租金年漲幅更超過5％， 未來想要進駐信義區頂級商辦或是續租的租客，勢必面臨最嚴厲的漲租挑戰。

第2大新聞事件為建照量衝30年同期新高，展現供給端市場信心增強，沈寂已久的新案將在2020年陸續進場，這是過去幾年未曾出現的狀況，2房以外的壓抑買氣浮現，供給勢必會順勢增加。預料主流產品規劃，也會從過去的2房及小3房，推向首換族為主流的正3房。

另外，在年底最受矚目的新聞，就是高鐵南延至屏東。這項政策已經由政院拍板敲定，成為屏東重大交通建及經濟建設。這項利多也引來正反兩面的對峙意見，一來是擔心投資客進場炒房，幾年後就又會被打回原形；正面一方認為屏東大型建設原本便相對較少，高鐵南延對屏東帶來的經濟效益無可限量。