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排水器漏水滴到臉 「摳門房東」竟要租客賠錢

2019年12月20日
 

這款惡房東專門欺負租屋菜鳥!投訴人李先生向《蘋果新聞網》投訴,房間內的冷氣專用排水器故障,導致開冷氣時就有水不斷冒出,向房東反映後,房東雖先用隔壁房的排水器替代,卻要求李先生賠償全新的排水器,最後兩人談判破局,房東以「欠費的名義」為由,強制李先生在1天內搬走,並扣除1個月押金、馬達費用共8500元; 專家表示,除非能舉證房客為惡意破壞,否則排水器應屬自然耗損,修繕責任在房東,且若合約無提前終止條款,若房客不同意搬走,房東只能認命。
 
「誰知道第一次租屋就發生這種事」,22歲的李先生在6月底以月租6000元,租下新北市新莊區福樂街上約4坪的雅房,不料到了7月中,冷氣就出現問題,他說「某天半夜睡夢中,突然不斷有水灑到我臉上,睜眼一看,竟是頭頂上方的冷氣排水器故障,水不斷從盒子內冒出,臉上、枕頭、床單都濕一大片」。
 
當下李先生立即跟房東反映,而房東也在隔天到現場處理,幫忙更換冷氣排水器,卻幽幽地說了一句「到時要賠給我全新的馬達費用喔」,李先生一愣,後續上網查明相關規定後,認為這筆費用應是房東要出,便不予理會; 直到下期需繳交租金時,房東追討排水器費用,李先生向房東解釋,租賃契約明訂,房東有修繕家電、家具的義務,但房東卻不斷跳針表示「你是使用的人,壞了當然是你要負責」,雙方無法溝通。
 
直到9月中,雙方持續溝通不良、談判破局,房東忍無可忍告訴李先生「若不負責就請你搬遷,因為你持續欠錢,而且押金須扣除一個月6000元、全新排水器費用2500元」,李先生不願支付,房東便叫他隔天立刻打包走人,「我就這樣傻傻地很聽話就搬走了,押金也被扣了8500元,事後想起來真覺得自己很笨」
 
崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示,排水器應屬自然耗損,故修繕費用應由房東負擔,除非房東能舉證是房客弄壞的,若房東任意扣押金不還,則可先寄發存證信函,請對方限期內返還,若對方置之不理,則可進一步至區公所、消保單位申請調解。
 
曹筱筠說,因定期租賃規定,提前終止租約需經過對方同意,若房客不同意提前終止租約,房客是有權續租到租期屆滿為止,否則房東應賠償房客1~2個月的違約金,除非合約裡有記載「提前終止租約提款」,也須至少一個月前通知房客,不該是立即請房客搬走。(唐家儀/台北報導)

投訴人李先生表示,某天睡覺時,冷氣排水器突然故障,噴得他滿臉都是,向房東反應,房東卻要他賠一個全新的。資料照片房東堅持李先生是使用的人,壞了應是房客負責,若不負責就要把他趕出去。蘋果新聞網最後房東以「欠費的名義」為由,強制李先生在1天內搬走,並扣除1個月押金、馬達費用共8500元。資料照片