大新竹房產新勢力 上市建商搶進竹北市區推案
新竹園區客消費力驚人，所得高居六都之冠，房價所得比卻是相對輕鬆的7.83倍，加上產業聚落持續帶來移入人口，在各路建商湧進推案下，不僅原本的新竹關埔與竹北高鐵特區房市交易火熱，購屋圈也持續向外擴及至竹北市區。上市建商皇普建設（股票代號2528）就選擇在竹北，作為進軍大新竹房市的灘頭堡。
竹北地區近年來人口噴發，平均每年以淨移入人口5000多人的速度，快速增長突破19萬人口，主要受惠「台灣矽谷」的新竹科學園區撐腰，周邊亦有台元科學園區、生醫園區等高收入就業機會，也促使竹北市場蓬勃發展，10年來房價從1字頭躍升2字頭，房市基本盤相當穩固。
此外，進一步觀察最新住宅統計，今年第2季新竹縣建物移轉量也較去年同期增加29.68%，成長率遠超越六個直轄市與新竹市，原因除了竹北高鐵特區推案持續熱絡，如今這股推案熱潮也正向外擴及至外圍重劃區，以及生活機能成熟的竹北市區，並吸引上市建商踏出高鐵特區推案。
皇普建設深耕房市30多年，建案佈局全台，因看準大新竹人口持續移入，皇普建設也於2019年9月宣布進軍竹北房市，首發案「皇普雲鼎」就在集水岸、公園、學區、商圈四大優勢於一身的光明六路上。
皇普建設指出，「皇普雲鼎」位於光明六路林蔭大道，緊鄰2700坪「新崙公園」，下樓即可享有一片綠意，就像是自家前庭花園一樣，假日亦可到豆子埔溪自行車道騎單車，讓工作緊張、生活忙碌的現代人擁有寬廣的大自然休閒綠地，享受離囂不離城的健康休閒生活。
此外，「皇普雲鼎」600公尺內，即有竹北國小、竹北完全中學2所優質雙學區，家長可為12年國教提早卡位。交通方面，從基地出發，沿著光明六路開車5分鐘可至國道一號竹北交流道，沿著中華路車程5分鐘可連接上台68線快速道路，另有高鐵新竹站、台鐵竹北車站，可謂集交通精華於一身。
生活機能部分，皇普建設表示「皇普雲鼎」鄰近竹北高中生活圈，新竹縣政府也僅相距1.9公里，附近餐廳、銀行林立，採買則有家樂福竹北店、傳統市場可滿足日常生鮮需求，此外，車程10分鐘可抵的喜來登商圈，將有Sky City遠東新世紀購物中心、自強七街立體停車塔BOT案2大百貨鼎立，水岸、綠地、學區及商圈四大優勢一次到位，首購價格買到豪宅優質地段！全案占地面積1083坪，規劃地上24層、地下5層的雙塔地標建築，基地前後退縮，主力坪數規劃28~41坪2~3房，總戶為274戶，又以小家庭一次到位的3房38~41坪最為熱銷，其中40坪為正3房2衛2廳格局，座北朝南帝王座向。
建物結構導入戴雲發專利耐震系統Alfa Safe，從柱中柱工法、抗震防裂的系統牆， 皇普建設表示，此案提供防水五年保固，室內標配VAF PUROTECH空氣潔淨系統，使用醫療級正負壓氣流技術，全面把關空間內的濕度、PM2.5及氧化碳濃度，打造讓全家人無憂無慮的健康住宅。「皇普雲鼎」內外皆採用高規格建材配備，房價卻是首購族都負擔得起的親民價格，目前熱銷六成、已購戶數超越百組，現正提供超值低首付26萬元，讓年輕人也能一圓買房夢想。
