總統大選逼近 11月房市交易量縮3％ 六都僅新竹台中成長

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

中美貿易協議仍未有定數，而國內景氣燈號亮出第10顆象徵景氣趨弱的黃藍燈，加上距離總統大選只剩一個多月，部分民眾放緩購屋腳步，讓11月房市交易量略為轉淡，只有新竹與台中市是唯二成長的都會區。

根據永慶房產集團研展中心統計：全台11月交易量較10月減少3％，其中，北市減少3％，新北量縮5％，桃園小減4％，新竹縣市逆勢增加5％、台中微增3％，台南與高雄分別減少8％與7％，永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，因為近期台商回流、轉單等利多新聞發酵，部分屋主樂觀看待未來房市，開價轉硬，讓買賣雙方價格認知差距拉大，加上選舉短期因素干擾，也讓買方觀望，是11月交易小幅量縮的主因。

11月房市交易量略為轉淡，只有新竹與台中市是唯二成長的都會區。示意圖／好房網資料庫照片

不過謝志傑表示，若與去年同期相比，全台交易量增加30％，謝志傑補充，由於去年11月適逢九合一大選，選戰激烈且結果難以預料，讓有意購屋的民眾在選前購屋態度轉趨保守，待選舉結果底定後，再啟動購屋計畫，導致去年11月房市交易低迷，在低基期的狀況下，今年11月房市交易量年增率大幅成長三成。

謝志傑提醒，中美貿易戰的不確定性，讓全球貿易持續疲軟，經濟學者甚至警告，即使美中貿易緊張消退，明年貿易量也不大可能大幅回升。而OECD也下修全球今、明兩年經濟成長率，預估創十年來最低水平，因此，即便台灣受惠於台商回流及轉單效應挹注出口與投資動能，但後續效應能否持續仍有待觀察。