中央銀行公布10月銀行不動產放款餘額激增，房貸與建築融資年增率還重返八年高點，而八年前，正好是央行執行房市管制措施的期間；至於這是否代表，國內房市出現風險升溫疑慮？央行官員認為，目前房市仍屬溫和成長，且是以自住需求為主，未來將持續關注後續發展。

為抑制房市炒作風氣，央行在2010年6月宣布對房市啟動首波管制措施，緊接著在2010年12月、2012年6月和2014年6月，三度擴大房市管制措施範圍，而這一系列的抑制炒房措施，一直到2015年8月13日、2016年3月24日才兩階段鬆綁，目前僅存豪宅管制一項。

央行指出，自2010年6月對房市採取針對性審慎措施以來，不動產貸款集中度下降、貸款利率上升，顯示這項不動產信用管制措施已見成效；但因銀行新承做各項房貸比重中，高價住宅占比仍高，所以維持原有管制。

有央行理事在上季理監事會議上指出，目前部分房市相關金融指標，與2010年6月央行採行房市管制措施時的水準相近，不過在2010年之後，央行便要求銀行建立房貸的嚴謹規範制度，金管會及央行也執行相關金融檢查，再加上國內各都會區的房地產情勢差異大，仍須進一步分析。

央行認為，在不動產授信方面，購屋貸款與建築貸款年增率續升，反映建商積極購地推案，因應台商回流商機，以及都更、危老住宅重建等融資需求增加，房貸資產品質仍持穩。