營建景氣由跌轉楊 台經院示警2大疑慮、多空未定

台經院示警，緊著為總統大選，加上供給面仍面臨交屋與餘屋擴增，未來仍多空未明。

隨著近期不少建案熱銷、10月建物移轉棟數也大揚，台經院25日發布10月營業氣候，其中營建業氣候測驗點為103.01點，較9月97.94點上揚5.07點，擺脫9月的下滑局面轉為上升格局，但台經院也示警，緊著為總統大選，加上供給面仍面臨交屋與餘屋擴增，2大疑慮未消，未來仍多空未明。

台經院指出，營建業方面，六都建物買賣移轉件數較9月成長19.8%，主要是受惠於房貸利率呈現持續探底的狀態，此皆反映市場資金水位相當充沛，加上部分區域新成屋完工交屋的挹注，因此，10月營業氣候測驗點為103.01點，較9月97.94點上揚5.07點，再度擺脫9月的下滑局面轉為上升格局。

營建業方面，儘管土木標新建發包進度受限，然先前延遲開工的建築標終將陸續釋出，有助於後續進場施作表現，加上建築標工程收入認列趨增，使得營造業廠商對於未來半年景氣看法轉趨樂觀，為拉抬本月營建業營業氣候測驗點的主因之一，此外，市場資金充沛、房貸利率低檔，綜觀因素使得不動產業看好當月景氣的廠商比例超過一半。

不管在景氣測驗點，或業者看好比例紛紛上揚，但台經院仍示警，鑑於總統大選之後，市場將觀望未來政府對於房市政策的態度，以及兩岸關係的變化，甚至賣方開價有趨硬的現象，更何況供給面仍面臨交屋與餘屋擴增的壓力，顯然住宅市場供需依舊需時間進行調整。