明年亞太房地產投資前景 台北排14

工商時報【蔡惠芳、林昱均╱台北報導】

資誠全球聯盟組織（PwC）與城市土地學會20日發布《2020年亞太地區房地產趨勢調查報告》指出，大台北地區被國際機構與投資人列為亞太第14名最適合投資不動產之城市，近五年最佳，顯示大台北的商用不動產市場信心度，大大提升。亞太22個城市中，最適合投資不動產城市前五名依序為新加坡、日本東京、越南胡志明市、澳洲的雪梨及墨爾本。

普華（PwC）國際不動產公司指出，今年大台北地區不動產市場將會有明顯的復甦，主要有三大原因，第一是受到中美貿易戰影響，高資本、高技術密集的台商回流，將帶動工業地產的交易。第二是傳統東區的商辦老化，企業紛紛將總部遷移到屋齡較新的信義計畫區、大直及南港。第三則是共享辦公空間業者的積極搶市，也會使北市房屋空置率下降。

在我國住宅市場方面，房仲業如信義、永慶等，普華評估今年業績都有10％以上成長，自住買方等待幾年、房市落底，如今看準行情後、進場承接買盤。

普華國際不動產董事長劉博文表示，儘管中美貿易戰疑雲依然籠罩，但亞太隨電商崛起、智慧科技、新興消費模式、產業園區、長照住宅等持續吸引投資人。綜觀整個亞太市場，劉博文認為，商辦仍然是市場當紅炸子雞。

以亞太不動產冠軍新加坡為例，投資人持續看好其商辦市場，尤其是香港反送中抗議持續延燒，資金大舉外移到新加坡，不少私人銀行及共享辦公室業者商辦需求因此大增，如今新加坡的不動產空置率來到歷史低點，租金收益率維持3.6％。香港也因「反送中」紛爭不斷，排名居亞太最末位、第22名。