22年房子換了5屋主！能買嗎？專家這麼說……

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

在《mobile01》論壇中有網友提問，最近看到汐止22年的中古屋，兩房一衛有裝潢，但詢問仲介後，發現這位屋主已經是第五位，原PO想詢問網友們意見，想知道這樣的轉手率算高嗎？不知道到底該不該買下這間房子。

原PO認為22年屋齡就轉手五次，怕房子是不是有什麼問題，但網友意見可不這麼認為，有網友們表示，「轉手率那麼高，表示大家還會選擇住這裡，一定還是有它的優點」、「以2房來說，5次轉手高是可以接受的，畢竟有些人是先求有再求好，收入增加或家庭人口增加後就會換更大的房子」、「換個角度想，或許買這間之後以後想要換房時，應該會很好脫手吧！」

專家認為，房子若買賣移轉次數過高，可能是屋子本身有某種程度的瑕疵，買房前要多打聽。好房網資料照

但是也有網友的看法不同，認為「22年轉五手應該是有點問題。」、「轉手率這麼高應該是一間讓人住進去就很想搬家的房子吧！」、「小弟覺得22年賣3次差不多了，通常買房子都是打算至少住十年以上」。

也有網友建議，「如果查得到附近的平均轉手率，應該會比較有參考價值」、「如果不安心的話，白天、晚上、晴天、下雨天都可以去看一看，遇到左右鄰居或村里長打聽看看，這間房子有沒有什麼問題，這樣會比較安心。」、「如果真的很喜歡就多多打聽再決定」。

地產專家張欣民表示，以22年屋齡轉手五次來算，平均每任屋主住不超過五年，他認為頻率確實過高；若買賣移轉次數過高，可能是屋子本身有某種程度的瑕疵，而導致原屋主搬遷。另外他認為，屋子都能轉售出去，可能是因為地段機能不錯，而且2房的小坪數因為低總價會較吸引人，但沒想到住進去之後因為一些小問題，譬如周遭環境吵雜、鄰居等外在因素而導致搬遷。因此張欣民建議，買房就是要多聽多問才不會吃悶虧。