房市旺到2020？不要忘記還有這件事

好房網News記者羅力元／台北報導

2019年將近尾聲，房地產市場似乎熱鬧滾滾，從住宅到商用不動產市場都傳來不少好消息，然而學者認為，整體市況雖然可說是脫離最悲觀的谷底，只是總統大選的因素還可能會在年底前及選後發酵。

台灣經濟研究院研究員既產業顧問劉佩真受訪時指出，今年房市較去年表現亮眼，原因包含受到去（2018）年選舉的遞延性買盤，加上房貸利率探底，讓買氣增溫，估計全年買賣移轉棟數有望從2018年的27.7萬棟，升至29萬棟。

2019年將近尾聲，房地產市場似乎熱鬧滾滾。（示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影）

劉佩真分析，整體房市景氣已脫離最悲觀的谷底，走進盤整期的階段，雖然美中貿易戰情勢造成全球市場緊張，但是台灣經濟表現卻比預期佳，資金回流除了帶動商用不動產市場，甚至也可能有少部分外溢到住宅市場。

2020選舉的效應會否影響今年房市？劉佩真則認為，明年大選影響今年市場時程比預期晚，但離投票日越近，選情越緊繃，越有可能邊緣化房地市場訊息，這時間點可能落在今年年底，或是延續到明年選後。

至於價格的部分，劉佩真則說明，由於市場資金相當充沛，加上房貸利率創新低的影響，使得賣方並不急於讓價，房價可能短期仍有所支撐。