房市暖了 10月土增稅收 年增20％

工商時報【林昱均╱台北報導】

根據財政部10月全國賦稅收入統計，10月土地增值稅實徵淨額為91億元，較去年多出15億元、年增20.1％，財政部統計處副處長陳玉豐指出，主因是房地交易升溫且桃園市出現天價案件、稅收隨之入袋。

今年1∼10月土地增值稅共826億元，較去年成長8.6％，以件數而言為48.9萬件、年增1.1％，今年至今土增稅件數雖持平、但稅收卻增加，顯見平均每件交易金額較去年成長。由於台商持續回流，回台購地以增建廠房，1∼10月土增稅額百萬以上的大型案件數較去年增加931件，大型案件稅收也比去年多出57億元。

若從六都1∼10月土增稅收而言，以高雄市成長19.9％最為明顯，其次為台中市16.6％，第三、第四分別為台北市15％、桃園市14％。至於非六都縣市，1∼10月土增稅收以連江縣、基隆市、屏東縣成長最多，分別為57.9％、57.3％、17.7％，扣除連江縣基數較小的因素外，基隆市因建商看準北北基一日生活圈、推出大量新成屋，屏東縣則受惠於高鐵南延與台商擴廠加持。

統計處官員也指出，除按照價差課徵的土增稅以外，買賣房屋的契稅也是房市指標，從契稅來看，1∼10月實徵淨額為121億元，年增率約10％，可看出房屋買賣較去年升溫。

另外，今年8月中海外資金專法上路，9∼10月契稅的稅收年增率約為13％以上，相較上半年的8％明顯有所提升，但官員認為，初步看來只觀察到台商回流購地情況，尚未看到其他因素。