全台房市偏暖 只有這地方仍是空頭格局

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

第三季的國泰房地產指數在29日出爐，這一季的成交價除了新北市外，其他地區均呈穩定或上漲，成交量指數相較去年同季，台北、桃竹、高雄成交量呈現穩定，其餘地區呈增加，報告也指出近一年來全國房市呈現價漲量穩結構，市場景氣偏暖。

從推案量來看，第三季的推案戶數達到30,120戶，比上一季多出了23.5％，跟去年同期相比更增加了40.3％，六都之中除了桃園是下跌的狀況，其餘皆呈上升，特別是新北市，推案量達8,648戶，年增逾七成。

第三季的國泰房地產指數指出近一年來全國房市呈現價漲量穩結構，市場景氣偏暖。好房網資料庫照片

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就價格來說，相較於上一季全國可能成交價小漲1.9%，各都會區中則漲跌互現，高雄市、台中市漲幅都超過4%，表現搶眼，桃園市則下跌5.22%，台北市和新竹縣市跌幅也都超過3%。

然而對比去年同期，全國可能成交價漲幅達到9.39%，顯見房價確有回溫趨勢，其中高雄市成長19.65％，漲勢驚人，台南市上漲程度也有14.55％，桃園與台中也有將近一成的漲幅，六都中只有新北市下跌了1.97％。

國泰房地產指數協同主持人章定煊在臉書上分析，趨勢看來很明顯台北市還在盤頭，新北市雖然這季轉強，但是仍未脫離空頭格局；其他桃園、新竹都已經進入多頭格局；台中、台南、高雄都是以一個高仰角進行價格噴發。

不過雖然推案量大增，30天銷售率表現卻不算太好，全國微幅下降0.87％，都會區中僅有高雄市漲幅較多，較上季成長1.8％，其他各區多為穩定持平，台中市則大跌了7.28％。

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