社宅包租代管推2.0 徐國勇喊20萬戶OK

【黃政嘉╱台北報導】內政部昨舉辦「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」，除擴及12個縣市政府招募業者推動「縣市版」1.5萬戶之外，更加入國家住都中心，透過公會及業者推動「公會版」5000戶，合計2萬戶滿足民眾租屋需求。內政部長徐國勇強調，「20萬戶社會住宅一定可以完成！絕對可以完成！而且一定可以完成！」

「333獎勵」磁吸房東

其中，「公會版」六都分配戶數為，台北市、新北市各1100戶，桃園市、台中市各800戶，台南市、高雄市各600戶，六都合計5000戶。
內政部介紹，社宅包租代管邁入2.0，第2階段於今年底前陸續開辦，同時提供「333獎勵」。包括3稅有減免為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免；3費有補助包含每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用補助；以及提供房東、房客3年專業租屋管理服務，目前媒合戶數約有5000多戶。
內政部長徐國勇以3年專業管理服務為例，如果物件在高雄，房東處理房屋事情要坐高鐵，相關小事找律師諮詢也要好幾千元，加入包租代管，這些都可省起來，「房東有『333』，節省的比付出去的多，就負責收錢，很輕鬆」。
對於台北市長柯文哲在議會備詢時，講出8年20萬戶社宅「不相信」、「不可能」，徐國勇昨日於現場致詞時提到，「推動社會住宅的過程中，會有很多困難、辛苦，不過我要講，這就是公務員的責任，縣市首長包括公務員，不可以說有困難就說不可能」，他疾呼，20萬戶社宅「絕對可以完成，而且一定可以完成」。

擬推租金水準區間表

已經參與社會住宅代管1年多的房東王耀廷表示，有了代管，讓還有其他工作的自己和太太省了不少麻煩事。今年32歲的房東王耀廷，將位在深坑北深路2段的房子交由兆基管理顧問管理，已交付1年多，每月收租16200元，「當初因為信任他們而交付，現在因為優點實在太多，所以會繼續。」至於缺點，王耀廷指出，可能就是鄰居協調這部分，若業者出面處理未果，最後還是得打給房東來解決問題。
租賃住宅服務公會全國聯合會理事長鄭俊杰表示，目前有5223位專員持有專業證照，全國也有443家業者提完成合法程序，以及繳交營業保證金。針對租金部分，他也強調說，希望成立租金水準區間表草案，共同協定標準範圍，提供民眾來參考。